Hola buenas tardes compañeros, esperando que esten muy bien todos ustedes, les escribo para pedirles me puedan orientar y aclarar mi mente.

Tengo la presente situacion , es referente a la depreciacion a propiedades arrendadas, la pregunta es en que momento se enpiesa a depreciar.

Digamos yo hice varios gastos durante el 2010

EN AGOSTO 200,000
EN SEPT. 300,000
EN NOV. 57,000

Lo que me da un total de 557,000

Ahora tengo que depreciar estos en el momento en que hice los gastos o puedo sumarlos todos hasta que termine la mejora. y tener el total del gasto.

ya que en este 2011 seguire haciendo gastos por esta mejora.


(Estamos contruyendo un nuevo edifio en el espacio continuo al que arrendamos)

Gracias de antemano. por sus respuestas.

Mi contrato de arrendamiento vence hasta julio 2011.


Editado: Febrero 17, 2011 14:01:12

Hola diana_keyla:


Las construcciones, adiciones o mejoras deben depreciarse una vez que esten terminadas, ya que la tasa de depreciación se aplica sobre el MONTO ORIGINAL DE LA INVERSIÓN, y este lo conoces hasta que el inmueble, la adición o la mejora esta terminada.



Fund. Legal (considerando que tributas en el régimen de arrendamiento de las personas físicas)
Art. 142-VI, 172-II, 174-I y tercer,quinto y sexto párrafo LISR.


Saludos.