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15/Oct/10 13:14
enajenacion de terrenos campestres
Hola amigos, ojala alguien me ayude :D...
Una persona fisica compro un terreno semi rustico... ahora lo ha acondicionado y le ha puesto agua y luz, para vender lotes campestres... mi pregunta es como se maneja fiscalmente, en que regimen entra, los terrenos son exentos de IVA aunque se hayan agraegado los servicios?
De antemano gracias por su valiosa ayuda
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keyplex
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15/Oct/10 13:24
Re: enajenacion de terrenos campestres
Tendria que registrarse como actividad empresarial, venta de terreno exenta de iva al tratarse de suelo.......salu2
cj
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cjlopezasesoria
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25/Oct/10 18:47
Re: enajenacion de terrenos campestres
indudablemente que es un acto de comercializacion el que vas a efectuar, en cuanto a la enajenacion del terreno es completamente exento de IVA, y por el lado del isr, yo opino que prevalece la disposición especifica sobre la general, por lo que me ubicaría en el capítulo de enajenación de bienes, lo cual no evitaría la retención del notario, la unica excepción es actividades empresariales.
checate bien los articulos 146 a154-Ter de LISR y adicionalmente el 14 CFF y lo mas ventajoso, no te obliga a llevar contabilidad, al final de cada venta de terreno el notario te expide una constancia y en la anual haces el ajuste de tu isr definitivo.
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lagonzalez72
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28/Oct/10 17:47
Re: enajenacion de terrenos campestres
muchisimas gracias por sus respuestas, leere los articulos sugeridos, hasta pronto :D
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keyplex
Soldado
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29/Oct/10 12:33
Re: enajenacion de terrenos campestres
Y para IETU ¿serìa un acto accidental tras otro, otro y otro?....creo que es un punto que la autoridad aùn no 'aclara', o quizàs es tan claro que no requiere de aclaraciòn.
Por otro lado, y no menos importante la diferencia entre regularizar los 'actos' y no hacerlo, estriba en que las deducciones seràn limitadas (te aconsejo hacer corridas y analizar lo que mas conviene)
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neonato
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29/Oct/10 12:45
Re: enajenacion de terrenos campestres
Para IETU sería acto accidental si cae en los supuestos del numeral 4 F-VII de la citada ley.
saludos
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CPhugoocejo
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29/Oct/10 13:19
Re: enajenacion de terrenos campestres
Aunque si van a ser varias ventas de terrenos, ya no seria tan accidental.
Soy mas de la postura de neonato de analizar, hacer proyecciones y pensar en regularizar esa actividad.
VOTA X EL QUE QUIERAS, PERO VOTA ESTE 1 DE JULIO.. A VENCER EL ABSTENCIONISMO.
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cmvdominguez
Capitán Primero
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29/Oct/10 13:29
Re: enajenacion de terrenos campestres
Ya entrados, también podría ver alguna otra figura.......en fin.
PD-. OJALA NO BORREN ESTE MENSAJE, al parecer a alguien le incomodó el tópico que abrí sobre una reflexión.....
saludos
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CPhugoocejo
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01/Mar/11 13:13
Re: enajenacion de terrenos campestres
hola, sin lugar a dudas es muy interesante este foro, alguien me podria decir el fundamento legal en donde el notario me tiene que hacer la retencion del impuesto, ya que en el art 146 isr solo me habla sobre el calculo
Saludos
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torrefuerte
Cabo
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