13/Oct/10 13:27
ENAJENACION DE TERRENOS P.F. CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL
Buen dia:
Les expongo el caso siguiente para saber sus opiniones y tomar la desicion correcta:
Tengo un terreno que adquiri en el año 1973, este terreno actualmente lo vendere por lotes, al ser un terreno bastante grande considero que me llevara unos 5 años venderlo en su totalidad. (nunca se registro en contabilidad).
Actualmente estoy tributando en el regimen de Personas Fisicas con actividades empresariales y profesionales (servicios de Hoteleria).
El reglamento de la LISR en su articulo 201, establece lo siguiente:
cuando la enajenación de inmuebles se realice por personas físicas dedicadas a actividades empresariales, éstas declaren que el inmueble forma parte del activo de la empresa y exhiban copia sellada o copia del acuse de recibo electrónico con sello digital de la declaración correspondiente al último año de calendario para el pago del impuesto;
Este articulo releva a los notarios de efectuar la retencion simpre y cuando la enajenacion lo realice personas fisicas dedicadas a actividades empresariales.
1.- Estoy dedicado a actividades empresariales.
2.- El terreno formara parte de mi activo este 2010.
3.- En mi declaracion anual del 2009 no aparece el terreno, ya que se compro mucho antes de que yo me dedique a la actividad emrpesarial (hoteleria).
En la opinion de ustedes, al no tener registrado en contabilidad de ejercicios anteriores el inmueble,
¿aun queda relevado el notario de efectuarme la retencion?, hay que considerar que cumplo con algunos requisitos del reglamento.
O, ustedes en mi caso, ¿como procederian?.
Agradezco sus amables respuestas....
saludos.
