Foros


Inicio » Fiscal

Página: 1

Mensaje Autor

Arriba
12/Jul/10 14:36
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

HOLA COLEGAS BUENAS TARDES.

quisiera ver si me ayudan con esta estrategia que tengo.
tengo una empresa que paga isr mensual e iva; las ventas han ido aumentando y como se dedica a la comercializacion de ropa quisieramos ampliar el local y el dueño no tiene dinero y dice que se lo renta por 10 años pagando una renta fija cada mes pero con la condicion de que la constuccion sea por cuenta de mi cliente y el solo pone la mano de obra.
LA PREGUNTA ES ESTA.
¿PUEDO DEDUCIR LAS EROGACIONES AL GASTO CORRIENTE DEDUCIBLE AL 100% CONFORME SE EROGE PARA ISR, IVA E IETU, O BIEN LO TENDRE QUE AMORTIZAR VIA INVERSION CONFORME AL ART 38 Y SOLO DEDUCIRLO EN LOS MONTOS DE PORCENTAJE ANUAL QUE ME PERMITE LA LEY DE ISR?
 
Perfil

marica68
Cabo

Mensajes: 25
Ingresó: Febrero 13, 2009
Ubicación:

Conectado

Agregar como amigo

Arriba
12/Jul/10 17:28
Re: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

No expresa si es PF o PM. cambiaria el tratamiento segun el contribuyente.

Usted no deduce, seria el contribuyente.

Si son inversiones las erogaciones, pues corresponde aplicar las depreciaciones como deducciones.

En el caso de salarios debe pagarse las cuotas de seguridad social y el ISR salarial para la deduccion de este tipo de erogaciones

Para ISR solo se deduce por año, no en meses en PM. Para los meses se aplicaria un coefiiente de utilidad. En PF es en base a cobros y pagos (sobre ingresos y erogaciones)

La estrategia ideal es separar lo correspondiente a sus ingresos los impuestos que le correspondan. Si dices que ha incrementado sus ventas, que bueno, espero que tambien la cobranza y a su vez, seguro debe haber mayores impuestos a pagar, que bien. ¿No se ve asi? Malo que no se venda, no se cobre y peor aun se tengan que cubrir impuestos todavia.

No es su caso, el de Ustedes es mas sencillo simplemente debe buscar el equilibrio para su administracion apropiada.
 
Saludos cordiales, enrique9727 ¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate. Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
 
Perfil

enrique9727
General de División

Mensajes: 15565
Ingresó: Julio 10, 2007
Ubicación:

No Conectado

Agregar como amigo

Arriba
13/Jul/10 10:30
Re: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

¿PUEDO DEDUCIR LAS EROGACIONES AL GASTO CORRIENTE DEDUCIBLE AL 100% CONFORME SE EROGE PARA ISR, IVA E IETU


SI, son deducibles los pagos.
 
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
 
Perfil

vabdo
General de Brigada

Mensajes: 7573
Ingresó: Agosto 22, 2005
Ubicación:

No Conectado

Agregar como amigo

Arriba
13/Jul/10 10:42
Re: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

tengo una empresa que paga isr mensual e iva; las ventas han ido aumentando y como se dedica a la comercializacion de ropa quisieramos ampliar el local y el dueño no tiene dinero y dice que se lo renta por 10 años pagando una renta fija cada mes pero con la condicion de que la constuccion sea por cuenta de mi cliente y el solo pone la mano de obra.



¿ porqué no mejor 'aclaras ' quien renta a quien?.......haz mejor tu planteamiento...



saludos
 
Consultores Fiscales : www.elfiscal.net, Twitter: ElFiscalNet Super promoción de Cursos: http://www.elfiscal.net/p/super-promocion-de-cursos-fiscales.html
 
Perfil

CPhugoocejo
General de Brigada

Mensajes: 5322
Ingresó: Mayo 18, 2004
Ubicación:

No Conectado

Agregar como amigo

Arriba
13/Jul/10 10:49
Re: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Hola colegas,
perdon por no expresarme bien
mi cliente es PERSONA MORAL quien comercializa la ropa y le renta otra persona moral;
ahora bien el arrandador se dedica a la construccion de plazas y las renta, por lo tanto tiene mano de obra directa la cual puede ocupar pero no tiene recursos financieros por ahora.
Lo que mi cliente quiere es ampliar el local pagando ella el material y el arrendador la mano de obra.

ya me dieron su opinion y creo que concuerdo, lo deducire dentro de amortizaciones como gasto diferrido de bienes intangibles como mejoras al local en porcentaje anual.

pero si tienen otra opciona estoy a sus ordenes y muchas gracias.
 
Perfil

marica68
Cabo

Mensajes: 25
Ingresó: Febrero 13, 2009
Ubicación:

Conectado

Agregar como amigo


Página: 1