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06/Jul/10 13:53
Arrendamiento de terrenos Agricolas
Buenas Tardes
Somos una P.M. del Regimen Simplificado y nos llego revision a la empresa donde laboro y ya estan por cerrar, y como no han encontrado nada (hasta ahorita) solo que estan pidiendo el fundamento de porque no se le retiene a las personas fisicas (aunque sea isr), por la renta de terrenos agricolas, ya que solo se hacen contratos a traves de notario, espero me puedan ayudar.
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betos1
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06/Jul/10 14:50
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Buena tarde:
El Artículo 20 de la LIVA, señala que no se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de lo siguientes bienes:
...................................
III. Fincas dedicadas o utilizadas sólo a fines agrícolas o ganaderos.
Espero haberte ayudado...
Editado: Julio 06, 2010 14:51:17
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a_cano
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06/Jul/10 15:02
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
muchisimas gracias a_cano, surge mi duda es tendrian que seguirse haciendo a traves de un notario, o solo para darle mas seguridad a la operacion.
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betos1
Soldado
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06/Jul/10 15:06
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
surge mi duda es tendrian que seguirse haciendo a traves de un notario, o solo para darle mas seguridad a la operacion.
Puedes seguir haciendolo ante notario, nada te lo impide.
saludos
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CPhugoocejo
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06/Jul/10 15:09
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Pero ¿y la ret de ISR porqué no?
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neonato
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06/Jul/10 15:12
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Y LA RETENCION DE ISR..........PORQUE SI ?............
SALUDOS
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lobozac
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06/Jul/10 16:14
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Encuadra la retencion de ISR? nO DICE QUE SE EXCEPTUA por lo que se debe retener el 10% de ISR segun veo.
Regla I.2.4.3. de la RMF 2008, la cual dispone:
Casos en los que no se requiere expedición de comprobantes por impresores autorizados
I.2.4.3. Para los efectos del artículo 29 del CFF, no se requerirá la expedición de comprobantes impresos por establecimientos autorizados, en los siguientes casos:
III. En las operaciones que se celebren ante fedatario público y se hagan constar en escritura pública, sin que queden comprendidos ni los honorarios, ni los gastos derivados de la escrituración.
Perooooooooooooooooooooooo
Revisa las facilidades adtivas ya que recordemos que hay por ahi algunas exenciones a los ejidatarios asi que quizas ahi este tu respuesta por q en ley no los excluye mas en las facilidades puede que si, checalas.
saludos Editado: Julio 06, 2010 16:17:22
cj
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cjlopezasesoria
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06/Jul/10 16:30
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Buena tarde:
Mi respuesta anterior fue incompleta, una disculpa a todos y en especial al iniciador del tema, en virtud de que la pregunta es sobre la retención en ISR:
Así pues, el Artículo. 143 de la LISR, quinto párrafo, señala:
Cuando los ingresos a que se refiere este capitulo se obtengan por pagos que efectúen las personas morales, estas deberán retener como pago provisional el monto que resulte de aplicar la tasa del 10% …………….
Considero que en el contrato se deberá establecer redacción fiscal, donde se señale que únicamente procede la retención del 10% del Impuesto sobre la Renta, en virtud de que el uso o goce temporal de fincas dedicadas o utilizadas para fines agrícolas no se pagará el Impuesto al Valor Agregado, de conformidad con el Artículo 143 quinto párrafo de la LISR y Artículo 20 Fracción III, de la LIVA.
Editado: Julio 06, 2010 17:07:50
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a_cano
Teniente Coronel
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06/Jul/10 18:12
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
¿Que tipo de contratos se elaboran???
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Emprendedorfiscal
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07/Jul/10 12:46
Re: Arrendamiento de terrenos Agricolas
Y LA RETENCION DE ISR..........PORQUE SI ?............
SALUDOS
Y porqué no?
jejeeje
Si el ejidatario esta otorgando en arrendamiento la parcela, procede aplicar lo estipulado en LISR para este caso, la PM que les está arrendando se protege con el contrato celebrado ante notario público, y deja bajo su responsabilidad al ejidatario en cuanto a cumplir con la acumulación del ingreso por arrendamiento, pero ello no excluye a la PM de retener y enterar el ISR conforme a la Ley respectiva.
Recordemos que la excepción para IVA y para ISR son los ingresos por la actividad 'agrícola', pero en este caso se desnaturaliza al convertirse en arrendamiento de bienes inmuebles y en mi opinión es aplicable lo que marca el art. 143 de LISR (retención del 10%).
Claro, todo lo anterior se va al traste, en el caso de que hayan manejado una figura que considere el 'pago' al dueño de la parcela algo diferente a 'arrendamiento'....cosa que se conocería en el caso de que el creador del tema exponga que figura manejaron...aunque lo dudo.
O ¿existira alguna facilidad que no estemos contemplando?, ignorolo
Editado: Julio 07, 2010 12:47:12
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neonato
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