05/Nov/09 12:57
Comparativa 'arrendamiento PF/PM'
Buenos días.
Me encutro elaborando una comparativa entre Personas Físicas y Personas Morales respecto a los ingresos por arrendamiento, esto con el fin de tener las herramientas suficientes para tomar la mejor decisión a la hora de recomendar la mejor figura a nuestros clientes.
De entrada, es un hecho que las cifras referentes a los ingresos y egresos son parte fundamental para la toma de dicha decisión, pero primero, deseo iniciar con una comparativa 'teórica' sobre el tema, y claro esta, solicitar el apoyo de ustedes para complementar el tema.
Siendo así, inicio:
...............................PF……………………………………………PM
- Opción deducción ciega al 35% + predial - Solo proceden deducciones autorizadas
- Al tomar la opción no deduce la inversión - Se considera dentro de las ded. autorizadas
- Ingreso se divide entre copropietarios - El ingreso es el mismo sin considerar # socios
- Aplica deducciones personales - No aplica deducciones personales
- Al pagar el impto. la utilidad queda disponible - La utilidad se distribuye anualmente
- Acumula conforme cobra (ISR/IETU) - Acumula conforme devengado (ISR) y flujo en IETU
- No acumula por efectos inflacionarios - Considera efectos inflacionarios anualmente (AAI)
- Sin problemas por reducir capital 'de trabajo' - Retiro de capital con efectos fiscales
- Anual en abril - Anual en marzo
En fin, como comenté al principio solicito su apoyo para enlistar todas y cada una de las 'diferencias' entre ambas figuras, posteriormente subiré algunos ejemplos numéricos para concluir el tema y que sea de utilidad para todos...
Un saludo y gracias de antemano (si no es mucha molestia, usemos copy+paste para darle seguimiento con las aportaciones de cada uno y no tener un rompecabezas al final)
Editado: Noviembre 05, 2009 13:08:08
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
