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24/Sep/09 10:43
Buen dia colegas si me pueden ayudar a poner orden en mi ideas les expongo:
empresa constructora 'A' de reciente creacion tiene como 100 lotes
hasta ahi bien entonces la 'A' no desea construir y comercializar si no darselo a otra contructora ' B ' para que ella sea la que lo haga ya que cuenta con una serie de bases para llevarlo a cabo de manera mas inmediata les pido no entretenerse en que porque no la ' A ' construye. Entonces el planteamiento final es el siguiente pretendo que dichos lotes sean aportados como ACCIONES DE LA EMPRESA ' B ' Y QUE ELLA SEA QUIEN ME DE MIS GANANCIAS AL FINAL
La 1era pregunta es tengo que escriturar esos terrenos a la ' b' o con un contrato de por medio en donde se expecifique de que ellos son los responsables de la obra etc..... pero me siento muy revualta al a ver un contrato de por medio siguen siendo acciones espero no revolverlos mas como estoy yo o son 2 cosas independientes....
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karinacastro
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24/Sep/09 10:50
Re: ACCIONES CON TERRENOS
A la primera en realidad que no le entendí nada....ya lo leí 6 veces y me queda claro (creía que eran 100 hoteles...jajaaja)
Pues la solución en sí, en caso de que NO sean partes relacionadas es aquello de la A en P (nunca la lleve acabo pero en verdad creo que debes analizar dicha posibilidad, ventajas o desventajas), ya que, de entrada a como lo planteas si B construye en terrenos de A, la construcción 'legalmente' es de A y no de B, esto basandose en que 'lo accesorio sufre la suerte del principal', de hecho lo corrobore con los de Hipotecaria Nacional y me dijeron 'yo si le hago un préstamo a quien quiera comprarte la casa, le expedire el cheque a nombre de A porque de ella es el terreno y lo que se construya sobre este'
Yo tengo un caso similar pero en menor escala, pero no hacen caso y andan arriesgando mucho por hacer un negocito tan simple,,,(que sería que la empresa dueña de los lotes construyera porque se estan asociando con los mismos socios, mejor que lo aporten y se dejen de enrredos, pero ya ves como son los ricos..jaja)
Editado: Septiembre 24, 2009 10:52:09
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
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24/Sep/09 11:07
Re: ACCIONES CON TERRENOS
Me diste una mejor idea pues mediante un contrato que no recuerdo el nombre de esos q se usan en las constructoras que construyen, mi empresa ' A ' las comercializa y de ahi les paga a la contructora 'B' los gastos de construccion pero bajo el concepto del total de gasto, yo nada que ver con registros patronales sindicatos etc espero haberme dado a entender y .....................ojala hubieran sido 100 elotes
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karinacastro
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24/Sep/09 18:34
Re: ACCIONES CON TERRENOS
CONTRATA A LA EMPRESA B QUE TE CONSTURYA EL NUMERO DE LOTES QUE DESES CON MATERIAL Y MANO DE OBRA AL 100% Y TU SOLO COMERCIALIZAS LE PAGAS SU COSTO Y TE QUEDA EL MARJEN SOLO INVIERTES EN UN BUEN INGENIERO PARA EL CONTROL DE AVANCE DE OBRA Y CALIDAD.
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LAMASPEKE
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24/Sep/09 18:39
Re: ACCIONES CON TERRENOS
Me diste una mejor idea pues mediante un contrato que no recuerdo el nombre de esos q se usan en las constructoras que construyen, mi empresa ' A ' las comercializa y de ahi les paga a la contructora 'B' los gastos de construccion pero bajo el concepto del total de gasto, yo nada que ver con registros patronales sindicatos etc espero haberme dado a entender y .....................ojala hubieran sido 100 elotes
Ahhh... es que como comentaste aquello de 'les pido no entretenerse en que porque no la ' A ' construye' y deduje 'de seguro no traen lana... pero si es para sacarle la vuelta al IMSS en las constructoras...ni hablar.. se ve cada remedio para las gripas...jaja
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BR2
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25/Sep/09 13:16
Re: ACCIONES CON TERRENOS
Karina tu cuadro al olea esta mas para un fideicomiso empresarial......ya revisaste ese tema? salu2
cj
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