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11/Ago/09 12:52
Si una persona fisica le factura a una persona moral, la renta de pastura para el ganado. ¿ Esta causa IVA? se considera actividad empresarial o arrendamiento?
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Yoyi
Soldado
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11/Ago/09 15:45
Re: renta de pastura?
Algunos no estamos acostumbrados a este tipo de situaciones, de hecho, me atrevo a comentar que te refieres a que la PF tiene sembrada cierta extensión de tierra y el negocio está en que le permite a una PM ganadera para que meta sus cabezas de ganado para que se 'coman' el producto alimenticio, es decir la alfalfa o cualquier otro tipo de follaje......
Una de dos:
1. Arrendamiento ( no causará IVA conforme al art. 20, fracc III)
2. Venta de 'vegetales' (tasa 0% art. 2-A, inciso a) de la fracc. I)
A hacer cuentas haber que 'conviene mas'....es decir 'arrendamiento del predio o en su caso la enajenación'Editado: Agosto 11, 2009 15:46:12
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
Capitán Segundo
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12/Ago/09 12:36
Re: renta de pastura?
EL ARRENDAMIENTO 'NORMAL' PARA EFECTOS FISCALES......ES SOBRE BIENES INMUEBLES..............EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO O PURO , PUEDE RECAER EN MUEBLES................LO OTRO,..ES USO O GOCE.......COMPRA-VENTA.........
PERO RENTA DE PASTURA ?................CHISPIAJOS, COMO APRENDE COSAS NUEVAS UNO CADA DIA
SALUDOS Editado: Agosto 12, 2009 12:43:11
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'SI TU INICIAS LA AGRESIÓN..............TAMBIEN SERAS AGREDIDO
SI TE CONDUCES CON RESPETO...........TE RESPETARÉ'
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lobozac
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12/Ago/09 17:17
Re: renta de pastura?
No importa la terminología que pretenda emplearse, la escencia se mantiene y define, la pastura no se da en arrendamiento, estamos ante una enajenación de producto agrícola, debe ser considerada a tasa cero para efectos de IVA.
Ya me imagino el contrato de arrendamiento en el que se contemple que el bien -pastura- dado en arrendamiento será reintegrado a su legal propietario en perfectas condiciones, ¿Se puede?
Una pregunta, ¿Porqué intentan pasar al Capítulo de Arrendamiento una Actividad Empresarial?
saludos.
sos al sos
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sosgtorreon
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12/Ago/09 17:46
Re: renta de pastura?
No importa la terminología que pretenda emplearse, la escencia se mantiene y define, la pastura no se da en arrendamiento, estamos ante una enajenación de producto agrícola, debe ser considerada a tasa cero para efectos de IVA.
Ya me imagino el contrato de arrendamiento en el que se contemple que el bien -pastura- dado en arrendamiento será reintegrado a su legal propietario en perfectas condiciones, ¿Se puede?
Una pregunta, ¿Porqué intentan pasar al Capítulo de Arrendamiento una Actividad Empresarial?
saludos.
¿Y ese milagrazo?..
En mi opinión, creo que puede optar por ambas, es decir 'arrendamiento o enajenación', ya que, al otorgar en arrendamiento puede poner una clausula que diga 'el ganado no consumirá la pastura que se encuentra sembrada en el terreno' y así las vacas ya saben a lo que se atienen.....jajaj
Ya en serio...no le veo problema a ninguna de las dos figuras, ya que:
- Para arrendamiento observemos que el ganado 'ocupará' el terreno, claro, comerá pero ocupará el espacio del terreno.
- Para enajenación de alimentos para ganado, puede 'cortar y empacar' y por ende vender, y el ganado no 'ocupa' el terreno...
El detalle es, que en este tipo de casos no estarán por 1 o 2 días, sino que en el caso de ser 'alfalfa' esta tiene un ciclo de 3 años (si no me equivoco)....
En fin, esperemos el razonamiento del autor del tópico....
PD: ¿cual definición corresponde a 'Tópicos'?
2. adj. Perteneciente o relativo a la expresión trivial o muy empleada.
4. m. Ret. Expresión vulgar o trivial.
5. m. Ret. Lugar común que la retórica antigua convirtió en fórmulas o clichés fijos y admitidos en esquemas formales o conceptuales de que se sirvieron los escritores con frecuencia.
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
Capitán Segundo
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12/Ago/09 18:13
Re: renta de pastura?
Pues ya vez, de regreso a la realidad... Bien descansados y con unas vacaciones para el recuerdo... No pudo ser mejor, CAMPEONES los enanos, y un mar exquisito...
Veamos, como bien apuntas puede rentar el terreno, en cuyo caso ya no corresponde a lo que se plasma como inquietud inicial... ya que lo que se presenta a discusión es la probabilidad de rentar no el terreno, si no la pastura... Uno entiende que el arrendamiento es otorgar el uso o goce TEMPORAL, por lo que reitero, la renta de la pastura no la veo viable, insistiendo en que es una enajenación de la misma y por ende una Actividad Empresarial.
La enajenación puede tener sus condiciones, una de ellas pueda ser que el comprador trasladara del terreno del enajendaor por sus propios medios y formas el bien enejanado, con lo que le das la posibilidad de que el comprador quiera trasladar la pastura comprada en las panzas de las vacas... y conste, no le va a cobrar el abono que le dejen...
Espero no haber abonado mucho en mi comentario. Por cierto, a mi ver la palabra/término/concepto de TOPICO esta incorrectamente empleado en los foros, por ello en lo personal intento referirme como MENSAJES.
saludos.
sos al sos
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sosgtorreon
Teniente Coronel
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12/Ago/09 19:02
Re: renta de pastura?
Pues ya vez, de regreso a la realidad... Bien descansados y con unas vacaciones para el recuerdo... No pudo ser mejor, CAMPEONES los enanos, y un mar exquisito...
Felicidades entonces...un par bien 'suave': vacaciones y campeonato.....despues, romance con Belinda.. todo pinta para la vida de futbolista....jejejeje
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
Capitán Segundo
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13/Ago/09 16:28
Re: renta de pastura?
Retomando la RENTA DE PASTUIRA, q veo q causa mucha discusion el termino, no causaria IVA ??? La pregunta es pq la Persona moral pidio Facturas por arrendamiento de Pastura y esta reteniendo el 10% de ISR, entonces si es actividad empresarial pues no deberia e retenerlo? si es arrendamiento si ? y seria actividad empresarial del regimend e ganaderia?
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Yoyi
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13/Ago/09 18:20
Re: renta de pastura?
1. define que es RENTA DE PASTURA.... lo que entiendo que 'signifca 'renta de pastura es que le prestas y le cobras por haberle prestado la pastura a la PM y posteriormente la PM te la regresa´íntegra, si es así está mal que la PM te retenga un 10% puesto que la 'pastura' es un bien MUEBLE ya que la puedo transportar a cualquier lugar, no se trata de un bien INMUEBLE como el caso de terrenos ó edificios,
ahora, como es renta de BIEN MUEBLE procede la retención del 10% de IVA, nada mas y no procede retención de 10% ISR puesto que en caso de arrendamiento es esclusivo para bienes INMUEBLES
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granados1020
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13/Ago/09 18:32
Re: renta de pastura?
Como dicen por ahí 'por donde se le vea no existe ni IVA y mucho menos retención':
LIVA
Artículo 20.- No se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes:
III.- Fincas dedicadas o utilizadas sólo a fines agrícolas o ganaderos.
La 'cosa' es definir bien el acto para no caer en el gravamen
Así las cosas, quiza la figura que estamos manejando no sea la correcta... aunque es un hecho 'el que propone las figuras es el ganadero'....no se, ¿usufructo, frutos civiles, etc etc?....en fin....
Pregunta ¿le entragarás comprobante fiscal?
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BR2
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