31/May/09 03:45
Re: EN UNA COPROPIEDAD QUIEN DEBE PAGAR EL IETU
MARYDEL:
'HOLA, SI ME PUEDEN AYUDAR , QUIEN DEBE DE PAGAR EL IETU EN UNA COPROPIEDAD, EL REPRESENTANTE COMUN O DEBEN PRESENTARLO EN LA PROPORCION QUE LES CORRESPONDE A CADA COPROPIETARIO, ME URGE POR FAVOR.'
MUY CLARA LA RESPUESTA DE CHAVALON...PERO SI USTED VUELVE A TOCAR EL MISMO TEMA EN OTRO TOPICO DIFERENTE, ES PORQUE 'ALGO' AUN NO LE QUEDA CLARO... PERO VAMOS POR PARTES:
1.-
'QUIEN DEBE DE PAGAR EL IETU EN UNA COPROPIEDAD, EL REPRESENTANTE COMUN O DEBEN PRESENTARLO EN LA PROPORCION QUE LES CORRESPONDE A CADA COPROPIETARIO?'.....
AUNQUE EN ESTE TOPICO USTED NO MENCIONA A QUE TIPO DE COPROPIEDAD CORRESPONDE, EN EL ANTERIOR USTED MENCIONA QUE ES 'COPROPIEDAD EN ARRENDAMIENTO', CIERTO? ...USTED DICE EN TOPICO ANTERIOR:
'SE TRATA DE UNA COPROPIEDAD EN ARRENDAMIENTO POR LO CUAL EL REPRESENTANTE COMUN DE LA MISMA ESTA PAGANDO EL IETU DE LAS 3 PERSONAS QUE CUENTA LA COPROPIEDAD...'
'...en mi caso los pagos provisionales los efecto el representante comun y esa es mi duda . que pasa si los debe presentar cada copropietario como dice chavalon o entendi mal.'
OK. AHORA SI VAMOS POR PARTES:
A NIVEL 'PAGO PROVISIONAL IETU':
Es correcto que el REPRESENTANTE COMUN pueda presentar los pagos provisionales de IETU por cuenta de todos los copropietarios, SIEMPRE Y CUANDO haya un aviso de por medio a las autoridades de que este fue designado para representar a la copropiedad, de conformidad con el Art. 18 FIV de la LIETU, misma que dice: '...PODRAN ( O sea, si quieres) designar un representante comun, previo aviso de tal designacion ante las autoridades fiscales,
Y SERA ESTE QUIEN A NOMBRE DE LOS COPROPIETARIOS O de los conyuges, segun se trate,
CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN ESTA LEY[/u
Saque sus conclusiones a nivel pago provisional de IETU:
1.- Si dio aviso a las autoridades (cheque su cedula) de la designacion de un representante comun para cumplir con la obligacion de presentar los pagos provisionales de manera conjunta de todos los copropietarios, entonces esta en lo correcto.
2.- Si no hay aviso a las autoridades, entonces cada uno de los integrantes que forman la copropiedad tendran que hacer sus declaraciones provisionales POR SEPARADO, es decir, cada quien....one by one....
A NIVEL ANUAL DE IETU:
Continuamos con el Art. 18 FIV LIETU:
'...[u]Para los efectos del acreditamiento y del credito fiscal a que se refieren los Arts. 8,10 y 11 de esta Ley,
los copropietarios consideraran los pagos provisionales [u]y el impuesto del Ejercicio que se determine en la proporcion que les corresponda[/u]'.
Es decir, ahora a nivel anual, cada integrante de la copropiedad hara su declaracion anual correspondiente POR SEPARADO y EN LA PROPORCION QUE LE CORRESPONDA A CADA UNO, en cuanto a acreditamientos, creditos fiscales y pagos provisionales les corresponda....
Sabemos que los pagos provisionales el Representante comun las hizo de manera conjunta (Por todos). Pero para elaborar la anual de cada uno de ellos, es preciso que en ese papel de trabajo donde se calculo los pagos provisionales de cada mes vaya quedando asentado de una vez la separacion en proporcion que le corresponde a cada uno de los copropietarios, precisamente para cuando se llegue la anual de cada uno de ellos, ya tener los datos que le corresponde a cada uno de manera 'proporcional'....
'MI PREGUNTA ES SI AL MOMENTO DE HACER LA DECLARACION ANUAL (del representante comun) TENGO QUE SEÑALAR EN IETU COMO OBLIGACION DE CADA REPRESENTADO Y SI EN EL MONTO DE LOS INGRESOS SE SEÑALA CERO, YA QUE SE EFECTUO TODO EL CALCULO EN LA DECLARACION DEL REPRESENTANTE COMUN'
No entiendo su pregunta...Sin embargo le contestare lo que creo que quiere preguntar, SALVO que usted me diga lo contrario:
A nivel anual, tanto el representante como los representados presentaran de manera INDIVIDUAL su declaracion respectiva, Con sus ingresos, deducciones autorizadas y por que no? Deducciones personales, asi como sus acreditamientos y pagos provisionales
que le correspondan de manera PROPORCIONAL....
En la declaracion anual, hay un apartado dentro de 'DATOS COMPLEMENTARIOS', donde le solicitan informacion tanto del rep. comun como el de cada uno de los representados...
Saludos!!!
