Buen día,

Apelando a su experiencia alguien me puede decir como le puedo hacer, estoy elaborando la declaración anual de una persona fisica por sueldos y salarios, pero esta persona enajenó una casa habitación, tengo una constancia de operaciones consignadas en escritura publica donde menciona el monto de la operacion que es por $1,500,000.00 total deducciones autorizadas de $ 1,498,503.00 total del ISR enterado por enajenacion de bienes $ 5,863.00 ISR correspondiente a la entidad federativa $ 3,857.00
El problema es que me pide las deducciones, el costo de adquisicion del terreno, de la construcción, la fecha,etc. datos que no tengo.

Si estimo los datos cabe la posibilidad que estos no coincidan con los del notario?
Sale ISR a favor, regularmente rechazan la devoluciones automaticas y las tienes que meter en papel con todos los comprobantes ¿me pediran tambien los comprobantes de estas deducciones?

¿Que me sugieren?

asolis:
Esa operación está un poco rara ya que mencionas que el valor de venta fue de
$ 1,500,000.00 y ese tipo de operaciones se encontraban exentas en 2008 aprox. hasta por $ 6,000,000.00 (considerando el valor se las UDIS en $ 4.00):

LISR

Art. 109.- No se pagará el impuesto sobre la renta por la obtención de los siguientes ingresos

XV.Los derivados de la enajenación de:

a) La casa habitación del contribuyente, siempre que el monto de la contraprestación obtenida no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión y la transmisión se formalice ante fedatario público. Por el excedente se determinará, en su caso, la ganancia y se calcularán el impuesto anual y el pago provisional en los términos del Capítulo IV de este Título, considerando las deducciones en la proporción que resulte de dividir el excedente entre el monto de la contraprestación obtenida. El cálculo y entero del impuesto que corresponda al pago provisional se realizará por el fedatario público conforme a dicho Capítulo.
……….



Saludos




Editado: Mayo 28, 2009 09:03:59

Es importante mencionar que para que proceda lo que bien comenta Chavalon, se debe de cumplir con lo establecido en:

Art. 130 RLISR

Para los efectos del artículo 109, fracción XV, inciso a) de la Ley, los contribuyentes deberán acreditar ante el fedatario público que formalice la operación, que el inmueble objeto de la operación es la casa habitación del contribuyente, con cualquiera de los documentos comprobatorios que se mencionan a continuación, siempre que el domicilio consignado en dicha documentación coincida con el del domicilio del bien inmueble enajenado:

I. La credencial de elector, expedida por el Instituto Federal Electoral.

II. Los comprobantes de los pagos efectuados por la prestación de los servicios de energía eléctrica o de telefonía fija.

III. Los estados de cuenta que proporcionan las instituciones que componen el sistema financiero o por casas comerciales o de tarjetas de crédito no bancarias.

La documentación a que se refieren las fracciones anteriores, deberá estar a nombre del contribuyente, de su cónyuge o de sus ascendientes o descendientes en línea recta.


Por otra parte, si no más recuerdo, la información que se te solicita debe de ser parte de la información que te entregue el Notario, ahi viene la información que necestias.


Salu2