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27/May/09 10:04
CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
Hola buen dia
Una SA compra un inmueble ... la compraventa con reserva de dominio se firma el 20 de agosto de 2007....., el impuesto sobre transmision de inmuebles se paga en Septiembre 2007 .....y el 95% del pagoo del mismo se realiza en 2008.
Con estos datos cuando podemos establecer la adquisicion del inmueble??... ( basicamente por el asunto del IETU)
gracias
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rene
Cabo
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28/May/09 12:17
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
¿Es pregunta de exámen?
¿Cuál es la fecha de la transmisión de domino? Para mi, esa es la fecha de la aquisición. ¿Qué dice la escritura correspondiente?
CU
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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28/May/09 12:24
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
JAJAJA NO...... no es de examen
en 2007 = compraventa con reserva de dominio
en 2008 = se paga y se elimina la reserva de dominio y se hipoteca para poder pagar.
en 2009 = tramite de liberacion de hipoteca y escrituracion.
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rene
Cabo
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28/May/09 12:26
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
el impuesto sobre transmision de inmuebles se paga en Septiembre 2007 ....
EN ESTA FECHA SON DEDUCIBLES LOS IMPUESTOS
.y el 95% del pagoo del mismo se realiza en 2008.
EN ESA FECHA ES DEDUCIBLE.
En conclusion: cuando haces el pago, es cuando es deducible.
Saludos
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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28/May/09 12:46
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
en 2009 = tramite de liberacion de hipoteca y escrituracion.
Es decir, en 2008 no se tiene documentación comprobatoria conforme al 6 LIETU.
En cuyo caso, en 2009 debe proceder su deducción.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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28/May/09 12:53
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
en 2007 = compraventa con reserva de dominio ????
¿Estás seguro que es una compra venta o es una promesa de compra venta? Se estaria cambiando todo, con ese pequeño detalle.
Si fue una compra venta en 2007, no procede deducirse el bien, en 2007, 2008, ni 2009. Excepto, los pagos realizados en el ultimo cuatrimestre del 2007, se aplicarian como una deduccion adicional, eso si se cumple con los requisitos del 6 LIETU y corelativos por LISR.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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28/May/09 13:15
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
HOLA
Mira en agosto 2007 se firma la compraventa...... (NO es promesa)
y los pagos se hacen una pequeña parte en septiembre 2007..... y lo fuerte en 2008,
entonces como lo manejaria para el IETU??.....
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rene
Cabo
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28/May/09 14:05
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
Nop, pues ¿quien sabe? Esperaba que nos dieras la solucion de tu parte. Tu tienes la documentacion comprobatoria. De este lado, no tenemos muchos elementos.
No entiendo como se da una compraventa en 2007 y luego la escrituracion en 2009.
En mi opinion de se da la compra-venta es que ya debe existir un cambio de dominio forzosamente. Tu indicas que no es asi, hubo una limitacion, pues no entiendo.
Consigue ese contrato inicial y solicita sugerencias a un abogado al respecto, para que salga de dudas.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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28/May/09 14:49
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
En 2007 a traves de un contrato privado por su puesto que puede haber compra venta y con reserva de dominio puesto que aun no se liquida el valor del bien.
Independientemente de que posteriormente se liquide el adeudo y se finiquite la operacion , pueden pasar años sin escriturar, no es obligacion hacerlo al instante, pero si es recomdable por que la escritura da fe publica y con ello seguridad juridica al comprador.
Se estan revolviendo mucho....
si no es ded para IETU por ser una operacion de 2007, entonces tendrias por ejemplo que ver si puedes firmar el contrato con fecha 2008 .......ups hable de mas ya no s epuede pues ya se pago el impuesto sobre traslado de dominio.
Ay IETU que injusto eres....
BR1 Donde andas iluminalos.....
cj
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cjlopezasesoria
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28/May/09 15:32
Re: CUAL ES LA FECHA DE ADQUISICION?
BR1 Donde andas iluminalos.....
jajaja... ¿qué no me ve camuflajeado, con sombrero, jorongo y bigotón...? bien tipo Sinaloense....despues le cuento 'mi historia'....hasta interpol pregunta por mi....(lea un mensaje que le estoy redactando)..
PD: como cambié de identidad, estoy haciendo los trámites de modificación de actas...jajaja
Ah, y sobre el tema.....nosotros...este,....ya ni me acuerdo como le hacemos ....hasta nos invadieron por no tener escrituras..jajaja (se difiere la causción del ISAI y al momento de enajenar lo absorve el tercero que me compra el bien)......pero, en los casos en que se hace esta 'movida', de plano si se pago en 1996 pues esa es la fecha de adquisición para efectos de IETU ¿qué no, o pegará el chicle para IETU?
Un saludo!!
Editado: Mayo 28, 2009 15:33:17
Editado: Mayo 28, 2009 15:33:50Editado: Mayo 28, 2009 15:36:14
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
Capitán Segundo
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