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28/Abr/09 17:45
ESTIMADOS COLEGAS:
BUENAS TARDES, LO QUE PASA ES QUE UN CLIENTE SE REGISTRO COMO REPRESENTANTE COMUN EN UNA COPROPIEDAD JUNTO CON OTRA PERSONA, MI DUDA ES QUIUEN TIENE QUE PAGAR LOS IMPUESTOS (ISR,IVA,IETU)EL REPRESENTANTE COMUN O CADA UNO SU PARTE (VAN 50-50).
AGRADECERE SUS APORTACIONES
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JAVIERROJASARREDONDO
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28/Abr/09 17:52
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Hola.. en pagos provisionales, el representant comun... en declaracion anual tendras que dividir, ingresos, gastos, utilidad, impuestos.. segun el porcentaje de la copropiedad.. espero haberte ayudado... saludos!!!
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yolyhdezl
Cabo
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28/Abr/09 17:57
Re: DUDAS COPROPIEDAD
ESTIMADA YOLIHDEZL:
O SEA QUE EN PROVISIONALES, PAGA TODOS LO IMPUESTOS EL REP COMUN, Y SE ARREGLAN ENTRE ELLOS PARA EL REEMBOLSO DE LA PARTE QUE EL REP COMUN PAGO A CUENTA DEL REPRESENTADO, Y EN LA ANUAL ES COMO QUIEN DICE SOLO INFORMATIVA.
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JAVIERROJASARREDONDO
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28/Abr/09 18:41
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Buenas tardes:
Hay que tomar las siguientes consideraciones:
1.- Tener a la mano las obligaciones fiscales del representante común y su representado, me explico:
A) El anticipo de ISR lo presenta 50-50 el representante común y el representado.
B) Los pagos mensuales del IVA, los paga el representante comun, porque es él quien expide el recibo.
C) Con el IETU debes verificar las obligaciones fiscales del representante y el representado ya que el articulo 18 Fr IV te da la opción de que el representante comun (previo aviso de tal designacion), sea el encargado de enterar el impuesto referido.
Si el representado tiene la obligación de pagar el IETU, es necesario que él lo pague.
Como experiencia personal, es mucho mejor que cada quien pague su IETU, asi te evitas problemas al llenar las declaraciones anuales.
Un saludo
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RubenPineda
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29/Abr/09 10:18
Re: DUDAS COPROPIEDAD
GRACIAS COLEGAS POR SUS VALIOSAS APORTACIONES.
CUIDENSE USEN TAPABOCAS.
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JAVIERROJASARREDONDO
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29/Abr/09 20:33
Re: DUDAS COPROPIEDAD
BUENAS NOCHES:
La respuesta correcta y adecuada a esta duda, dpende de las caracteristicas de la copropiedad, respecto al origen de los ingresos.
Para ISR.
Por ejemplo si es de arrendamiento de inmuebles, cada quien efectua sus pagos provisionales y elabora su declaracion anual
Si los ingresos son de Actividad Empresarial, efectivamente el Rep. Comun de la coopropiedad efectua los Pagos Provisionales y al final determina el resultado fiscal que le corresponda a cada copropietario.
Para IVA
El representante comun es quien efectua los pagos
En resumen, para poder ayudarte se requiere mayor informacion del origen de los Ingresos
Saludos
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Ramusa
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30/Abr/09 18:02
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Hola todos,
Respecto a un Copropiedad en ARRENDAMIENTO, yo desde hace muchos años he manejado algunas y presento declaraciones individuales de cada copropietario y cada uno paga su parte proporcional de impuestos (ISR, IVA y actualmente IETU), considerando también su parte de deducciones.
Dejo plasmado en los papeles de trabajo como respaldo, los totales y la proporción que corresponde a cada copropietario y nunca he tenido ningún problema. Incluso he tramitado las devoluciones de saldos a favor acompañadas de los calculos en papeles de trabajo y no he recibido objeción alguna por parte de las autoridades.
Buena suerte.
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Lmpsc
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30/Abr/09 19:26
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Ojo con el IVA, si es una copropiedad en la cual se realiza actividades empresariales, el rep. Común es el que cumple por todos los representados. Pero si es una copropiedad de arrendamiento de inmuebles, cada integrante declara su parte del IVA, ya que la ley hace referencia a una negociación.
Art 32 fracc VIII………………………………………………………………………………………………………………………………………
.
Los contribuyentes que tengan en copropiedad una negociación y los integrantes de una sociedad conyugal, designarán representante común previo aviso de tal designación ante las autoridades fiscales, y será éste quien a nombre de los copropietarios o de los consortes, según se trate, cumpla con las obligaciones establecidas en esta Ley.
………………………………………………………………………………………………………………………………………
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edwin1702
Sargento Segundo
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01/May/09 14:43
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Estimado Edwin:
No solo los copropietarios de negocios son los que nombran un representante comun para el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
Porque se aclara dicha duda en el articulo 76 de R.I.V.A. define que todos los copropietarios e integrantes de sociedad conyugal, deberan designar representante comun, quien cumpla con TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES estipuladas en la L.I.V.A.
Saludos a Todos
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Ramusa
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07/May/09 20:03
Re: DUDAS COPROPIEDAD
Realmente me dejan desconsertada, yo tengo una cooprpiedad en arrendamiento y los pagos provisionales de todos, los presenta el representante de la coopropiedad tanto el isr como el iva y el ietu, siempre los he efectuado asi, y tampoco he tenido ningun problema. Es más en las obligaciones de los representados no existe obligacion de pagos provisionales, solo la anual. porq existen dos formas completamente distinta alguien tiene más experiencia y nos pueda aclarar esta confusion????
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GORGY
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