Foros


Inicio » Fiscal

Página: 1

Mensaje Autor

Arriba
14/Abr/09 18:31
INGRESOS PROVENIENTES DE COPROPIEDAD - COMPENSACION

Buenas tardes a todos,

Me acaba de surgir una duda que espero que en este Foro me ayuden a resolver:

A una Persona Fisica, con ingresos provenientes de una Copropiedad, en virtud de tener bastantes Deducciones Personales le resulta un ISR a favor por $ 40,247 y un IETU a cargo por $ 32,225.00

MI planteamiento es el siguiente:

1.- El SAT a autorizado a compensar el ISR contra el IETU, presentando los avisos correspondientes en Mayo;

2.- El ISR a favor proveniente de ingresos en copropiedad no es objeto de devolución automática, sino via tramite.

3.- Yo interpreto que tampoco sería procedente la compensación inmediata mencionada en el punto 1

4.- Considero que se debería pagar el saldo a cargo de IETU y posteriormente solicitar la devolucion del ISR

Les solicito que me orienten cual sería el procedimiento correcto, ya que estamos hablando de un desembolso inmediato de más de treinta mil pesos!!!

MIl gracias y espero sus comentarios. Saludos a todos,

Lmpsc
 
Perfil

Lmpsc
Sargento Primero

Mensajes: 127
Ingresó: Mayo 18, 2004
Ubicación:

Conectado

Agregar como amigo

Arriba
14/Abr/09 19:01
Re: INGRESOS PROVENIENTES DE COPROPIEDAD - COMPENSACION

Buenas tardes:
Tengo un caso parecido al de Usted, pero creo que necesitamos algunos datos complementarios:
1.- En la copropiedad, es el representante ¿y cuantos representados?.
2.- La persona fisica a que se refiere ¿es representante común o representado?
3.- Si es representante común ¿se apegó al art 18 de la ley de IETU como opción de pagar el ietu de el y sus representados?

Creo que de las respuestas a estos puntos dependerá de como llenar la declaracion anual.

En lo particular tengo una copropiedad de 5 personas y el calculo se complica porque los representados, ademas de obtener ingresos por arrendamientos tienen otros ingresos acumulables y el representante común es el que esta pagando el ietu de todos.

Un saludo cordial.
 
Perfil Email

RubenPineda
Subteniente

Mensajes: 151
Ingresó: Mayo 31, 2004
Ubicación: Sonora

Conectado

Agregar como amigo

Arriba
14/Abr/09 19:08
Re: INGRESOS PROVENIENTES DE COPROPIEDAD - COMPENSACION

Hola Rubén,

En el caso que me ocupa, no se trata del representante de la copropiedad, sino de uno de 4 copropietarios, cada uno de los copropietarios ha pagado siempre en forma individual por sus ingresos en forma proporcional y presentando en lo individual su Declaración Anual, generalmente cada año han tenido saldo a favor en ISR y nunca hemos tenido problemas para obtener las devoluciones correspondientes via tramite.

Es ahora con el IETU a cargo con lo que me he atorado.
 
Perfil

Lmpsc
Sargento Primero

Mensajes: 127
Ingresó: Mayo 18, 2004
Ubicación:

Conectado

Agregar como amigo

Arriba
14/Abr/09 20:07
Re: INGRESOS PROVENIENTES DE COPROPIEDAD - COMPENSACION

Por fortuna este planteamiento ha sido ampliamente comentado por otros foristas de reconocida autoridad.
Por lo pronto te puedo comentar:
1.- El ISR a favor lo puedes compensar contra el IETU a Cargo y tienes dos opciones para ello; el primero es presentar tu compensación en ventanilla anexando la documentación requerida (pagos provisionales de ISR e IETU, constancias de retenciones, acuse de la declaracion anual, incluso los gastos personales) o presentarla por internet ( de hecho Chavalon ha mandado excelentes consejos al respecto). Tambien Lobozac, lcruizuscanga, CP Paco y Bruno son muy buenos y acertados en sus comentarios.
2.- Al presentar la compensación te quedará un remanente de $8,022 que podras seguir compensando contra futuros pagos de contribuciones.
3.- No creo que la autoridad te rechaze la 'compensación inmediata' que refieres en tu punto 3.

La razón te asiste, nada mas hay que ejercerla.

Aqui estan las ligas de los comentarios de los foristas citados:

http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=35041&idCat=10

http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=35060&idCat=10
 
Perfil Email

RubenPineda
Subteniente

Mensajes: 151
Ingresó: Mayo 31, 2004
Ubicación: Sonora

Conectado

Agregar como amigo


Página: 1