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10/Abr/09 12:15
ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
SE QUIERE ENAJENAR UN TERRENO QUE FUE ADQUIRIDO EN 1890 CON ORO, QUE ERA 'LA MONEDA' EN CURSO DE ESE MOMENTO. ¿COMO SE SABE EL PRECIO AL QUE SE DEBE ENAJENAR? ¿COMO SE ACTUALIZA?
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Soldado
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10/Abr/09 15:04
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
Buenas tardes...
Sobre la pregunta '¿COMO SE SABE EL PRECIO AL QUE SE DEBE ENAJENAR?', hay 'opciones', tales como:
1. El valor de mercado
2. El valor avaluo
3. Valor catastral
Algunos pueden decirme 'valor de mercado y valor de avaluo es lo mismo', pero para mí no, ya que puede ser que alrededor vendan el mt2 en 2,000 pesos pero yo se que me dan $2,500 por que pronto habrá un desarrollo que aumentará el valor del bien.
Sobre '¿COMO SE ACTUALIZA?' ¿a que te refieres, al precio o al costo del MOI?... si es del MOI el notario lo realizará en su momento....algunas veces, un contador debe ser todologo, es decir 'recomendar para que el contribuyente se gane unos pesos mas'....la cosa es tener experiencia en esas operaciones...
Me retiro, ando buscando una charolita de cerveza Modelo para seguirla....ah... que rica playita.....la azotea es lo de hoy...jajaja.. 
Sólo comprendemos aquellas preguntas que podemos responder...........
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Bruno
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11/Abr/09 12:59
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
Gracias por la respuesta Bruno.
Acerca de actulizar, el problema es que una vez que se tenga cuanto vale el terreno, no se tienen datos de INPC de esa fecha.
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Soldado
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11/Abr/09 16:09
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
¿El notario les comentò algo o tu trabajas con èl?...
Deja llego el lunes a la oficina, existe una tabla que emite el SAT para las actualizaciones (pero no creo que abarque mas de 20 ò 30 años)... es mas, si bien recuerdo la utilidad se divide màximo entre 20 años, por lo que no se si la actualizaciòn va por el mismo rumbo (dejame confirmar)..
NOTA: bailando, bailando el Limbo....zazaza...yaju... la cheve y el sol son buena pareja....otra cheve por favor.....
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Bruno
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12/Abr/09 20:13
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
Creo que tu problema es saber qué índice nacional de precios al consumidor utilizar para aplicar el costo, ¿Es verdad?, el citado Índice comenzó en 1950.
¿Qué tipo de operación quieres hacer? quizá te puedo ayudar si me especificas un poco más.
Saludos,
Vicente González-Lutteroth
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vicentegl
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12/Abr/09 22:26
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
Si, me gustaria saber que INPC utlizar para aplicar el costo. Tambien saber si hay otra forma de valuar el terreno, en lugar de que un notario lo value por su ubicacion, ya que probablemente si acualizas el valor que tuvo desde el momento de su adquisicion sobrepasa por mucho a que si lo valua un notario.
SALUDOS y GRACIAS.
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Soldado
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13/Abr/09 10:54
Re: ENAJENACION DE TERRENO DE 1890
El que 'valua' es un perito, no el notario.....creo que andas muy perdido en el tema!!
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Bruno
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