Estimados Colegas,

Tengo una duda respecto a una propiedad que esta bajo el Regimen de Propiedad en Condominio, agradezco de antemano sus comentarios y experiencias vividas.

El conjunto de bienes inmuebles se trata habitacional, y la constructora ya entrego la administracion, razon por la cual queremos hacer un Comite para efectos de dar seguimiento a dicha administracion y mantenimiento del mismo, asi pues mi dudas consisten en:

1.- Cual es el procedimiento para que un nuevo administrador tome posecion del mismo.

2.- Cual seria el procedimiento para exigir las cuotas a condominos morosos, si bien es cierto la Ley de Regimen de Propiedad en Condominio en BC; hace mencion que sera a traves de la Oficilia Conciliadora y Calificadora de la Delegacion Municipal, existe algun documento para dicha gestion???, o es a traves de un escrito libre en donde se firme por el resto de los condominio que representen por lo menos el 75%???

3.- Los depositos que se realicen a la cuenta mancumunada al Comite de Vigilancia, respecto a la parte que se destine para el pago de los servicios del Administrador Profesional son afectos del ISR, IVA, IETU, y quien es el sujeto pasivo, el comite???

4.- Cual es el alcance y limitaciones para el Administrador Profesional???

Entiendo que mi plateamiento es un poco extenso pero agredesco de antemano que me indiquen algun material, libro, etc. que me apoye en este tema.

Saludos,

Buenas tardes..

Yo tengo el caso de un regimen de condominio en BC... pero, solo tuvo el fin de poder enajenar algunas casas de la privada que en su mayoria se ofrece en arrendamiento....por lo que, no tengo casos como para explicarte el proceder...

Te recomiendo acercarte con algún notario (si no tienes uno de confiaza y estas en Tijuana puedo darte el nombre de uno que es bastante profesional y es ex-fiscalista, pero que por azares del destino se dedico a la notaria...excelente persona el Sr. el nos armó el grupo por decirlo así, desde lo fiscal hasta lo legal hace varias décadas....y cosas que implemento siguen siendonos útiles)

Respecto a los efectos fiscales, ya se tocó el tema, sería cuestion de darle una buscada al tema..deja ver si lo encuentro y te pongo el acceso directo