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24/Sep/08 14:15
deduccion de terrenos de una inmobiliaria
Hola a todos somos una inmobiliaria que estamos adquiriendo unos terrenos en pagos parciales, mi pregunta es la siguiente estos pagos se pueden deducir en el momento que se hacen.
Solo tenemos un contrato de compra-venta no notariado aun asi podrian aplicar como deducciones los anticipos que se harian, ya que en el comentado contrato se especifica que se hara escritura de estos bienes hasta que se liquiden totalmente, y contablemente los tenemos registrados como inventarios.
gracias Editado: Octubre 01, 2008 18:30:37
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maximos68
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24/Sep/08 14:22
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
HOLA
HAY QUE VER SI ES PARA ISR O PARA IETU YA QUE EL TRATAMIENTO ES DIFERENTE, ASIMSMO SI SON DE OTRO EJERCICIO.
SALUDOS
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verinitis
Teniente
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24/Sep/08 17:34
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
buenas tardes, colega, en efecto para lo que se refiere a IETU es conciderada una deducción el pago que vayas realizando, y para ISR hay que tomar en cuenta si es parte de tú inventario o de tús activos.
saludos
atte.el tapatio
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garcyasocp
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25/Sep/08 08:25
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
Hola a todos:
Aunque el terreno en cuestión al ser activo o inventario, en ambos casos se podrá deducir para efectos del ISR hasta la enajenación del mismo.
Si lo que se busca es la deducción anticipada habría que ver si se puede aplicar en dado caso el estimulo del Art. 225 LISR.
Saludos.
Javier Zambrano
Guadalajara, Jalisco
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javsaid
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25/Sep/08 10:21
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
Por lo que interpreto de tu comentario te refieres a la deduccion de estos pagos parciales para efectos del IETU, en mi opinión son totalmente deducibles, claro siempre y cuando cumplan con los requisitos del art. 6 LIETU.
En relación al ISR ya lo comento perfectamente el compañero javsaid.
Tengo la experiencia en una Inmobiliaria que se dedica a la compra venta de terrenos exclusivamente es decir no contruye solo enajena terrenos, por lo que en ese caso no aplicaria para efectos del la ley ISR el estimulo del art. 225 LISR
Saludos
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rsolis
Cabo
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25/Sep/08 13:09
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
Ya todo se dijo, solo agrego que para la deduccion de terrenos aplica la regla particular del art. 21 de la LISR.
cj
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cjlopezasesoria
Mayor
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25/Sep/08 22:29
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
Para el IETU no tan solo el 6to articulo se aplicaria... cazalo con el 5 LIETU, ambos articulos van siempre acompañados... en especial la F-I que lo ligaria luego con 1 LIETU
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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01/Oct/08 18:31
Re: deduccion de terrenos de una inmobiliaria
maximos68: Hola a todos somos una inmobiliaria que estamos adquiriendo unos terrenos en pagos parciales, mi pregunta es la siguiente estos pagos se pueden deducir en el momento que se hacen.
Solo tenemos un contrato de compra-venta no notariado aun asi podrian aplicar como deducciones los anticipos que se harian, ya que en el comentado contrato se especifica que se hara escritura de estos bienes hasta que se liquiden totalmente, y contablemente los tenemos registrados como inventarios.
gracias
Editado: Octubre 01, 2008 18:30:37
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maximos68
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