HOLA A TODOS.

ALGUIEN ME PODRIA AYUDAR CON EL SIGUIENTE PLANTEAMIENTO:

SI UNA PERSONA FISICA QUE NO ES CONTRIBUYENTE VENDE UN TERRENO , EL IMPUESTO QUE SE TIENE QUE PAGAR ES SOLO EL DE ADQUISION DE INMUEBLES.

YA QUE EL ISR POR LA VENTA DE UN ACTIVO NO PROCEDERIA AQUI, TODA VEZ QUE NO ES CONTRIBUYENTE Y NO TIENE CONTABILIDAD EN DONDE ESTE REGISTRADO ESTE TERRENO.,

GRACIAS

Hola maximos68:

Posiblemente se haga contribuyente con esta operación, no se ha considerado esta opción.

No basta no ser contribuyente, para ya no serlo.

Para no ser contribuyente, la verdad, resultaría algo muy difícil y casi estoy seguro que se terminaría siendo un contribuyente. Aún no queriéndose y aunque pareciera demasido injusto.

Sólo muerto se escaparía, de la opción de no ser contribuyente, por que dejar de hacer actos en que te conducen a caer en la figura de contribuyente, estaría medio canijo.

Y hasta algunos muertos todavía cubrían impuestos y declaraciones, dejándose la sucesión a otras personas. Bueno de este modo, se descansaría del pago de impuestos, que se preocupen los vivos.

Lo que podría darse a lugar, es que se aplique: una NO gravación de impuestos a los ingresos (comunmente denominada malamente EXENCIÓN), por caer en ciertas situaciones que marca el 109 LISR, de cualquier manera se caería en la categoria de CONTRIBUYENTE.

Esa operación sería regulada por la LISR. Leéte el art 1 de esa ley.

Un notario debe intervenir en la escrituración y él sería la persona más idónea para proporcionarte la información requerida por tu parte. Además que tendría la obligación de aclarar todas tus dudas.