Buenos dias , para efectos de IETU q convendria mas, unapersona moral adquiere un terreno en 2008 y lo vende en ese mismo año, mi duda es puede deducir para efectos del ietu el costo del terreno porq he leido sobre el decreto donde habla de un credito para inventarios y ahi dice q el terreno se considera mercancia pero ese credito es minimo, en caso que sea asi entonces conviene mas que una persona fisica lo venda ?.....para un poco mas d e informacion en 2007 el dueño del terreno es una persona fisica pero se va vender y ya con esto del ietu no se q es lo mas conveniente efectuar la venta a traves de una persona moral o la perosna fisica y si se hace n 2007 o 2008? ojala alguien me pueda orientar q conviene mas en este caso. saludos

La persona fisica no acumularia para efectos del IETU, si se apega al articulo 4 fraccion me parece sexta como un acto accidental. Buscando la razonabilidad es por que no fue deducida previamente para IETU, cuando sea deduducida entonces se acumularía.

No asi la persona moral no se podria fundar este beneficio pues es solo para personas fisicas.

Pero si es vendido en ese mismo año, habria un costo implicito previamente que fue comprado, y gravaria por la ganancia, para efectos del IETU, pero habria que analizar el ISR en una manera conjunta para ver si le resultaria cubrir el IETU.

Ahora le das una connotacion de inventarios a esos terrenos, pues habria que otorgarse los tratamientos como una enajecion de mercancias o bienes, es decir no son actos accidentales tanto como para persona fisica y como persona moral.