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18/Dic/07 21:20
¿Alguien sabe cómo están dadas de alta plazas como Perisur, Galerías Coapa, Plaza Coyoacán, etc.(SA,SC, etc.)? ¿Saben cómo declaran los ingresos que obtienen por cuotas de mantenimiento, renta de islas y por cobro del estacionamiento? En verdad necesito ayuda con esto. Gracias por sus aportaciones. Saludos.
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papuchis
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19/Dic/07 10:52
Re: Dudas con AC
¿Alguien sabe cómo están dadas de alta plazas como Perisur, Galerías Coapa, Plaza Coyoacán, etc.(SA,SC, etc.)? [color=blue:217acbae98]Lo mas logico sean una SA, como una inmobiliaria, seria la figura ideal[/color:217acbae98]
¿Saben cómo declaran los ingresos que obtienen por cuotas de mantenimiento, renta de islas y por cobro del estacionamiento?
A mi no me constan, pero si debe procederse a declarar si generan ingresos acumulables.
En verdad necesito ayuda con esto. Gracias por sus aportaciones. Saludos.
[color=blue:217acbae98]Por nada[/color:217acbae98]
[color=blue:217acbae98][/color:217acbae98]
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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19/Dic/07 11:11
Re: Dudas con AC
no necesariamente son sa, todo depende del tipo de sociedad que hayan constituido para conformar las administraciones, hay algunas que forman sc, o ac, y lo que acumulan como ingresos son los arrendamientos de islas, o de publicidad, mas no las cuotas de mtto. todo depende de como constituyan la sociedad y cual sea el objeto social de la misma
saludos
cp jose a mendoza p
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jamp
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19/Dic/07 12:16
Normalmente, las empresas que se dedican a administrar los centros comerciales (lo mas comun que me ha tocado ver son SA).
Cobran las rentas mas una cuota para mantenimiento.
Cuando son propietarios del inmueble, unicamente cobran cuotas para mantenimiento.
Estas cuotas, incluyen el costo por seguridad, limpieza, etc.
En otros casos, el estacionamiento, lo maneja otra empresa, que se maneja independiente.
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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19/Dic/07 18:08
Re: Dudas con AC
Buenas tardes. En este caso, la plaza comercial es una AC constituida bajo el regimen de propiedad en condominio. Cobra cuotas de manto. a los ocupantes de los locales. Cobra rentas por el uso de las islas y también recibe un ingreso mensual por "darle chance" al tercero de administrar el estacionamiento. Los gastos por seguridad, limpieza, mantenimiento, etc. se aplican tanto para los locales como para las islas, así que ¿cómo se deducen estos gastos "compartidos" para efectos del ISR? Ahora, por los ingresos que recibe del administrador del estacionamiento, no hay gastos relacionados ya que el administrador los absorbe todos. En esta parte, ¿cómo se puede afrontar esta situación de manera que les favorezca a los condóminos?
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papuchis
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19/Dic/07 18:37
Re: Dudas con AC
Vabdo escribió:
Normalmente, las empresas que se dedican a administrar los centros comerciales (lo mas comun que me ha tocado ver son SA).
Seguramente son personas achapadas a la antigua y van contra la corriente de las AC y SC, son muy anticuados, nada futuristas.
Si se es una SA, SC o AC, estan haciendo las mismas operaciones, son actos mercantiles y se gravarian de manera muy similar, es mas me atreveria a indicar que quizas se podrian medio perjudicar inventando figuras menos apropiadas que la SA, pero no es de mucha importancia la sociedad, el fin es el mismo.
Pero bueno, si les agradan las complicaciones, es su estilo y gusto.
Saludos cordiales,
enrique9727
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enrique9727
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19/Dic/07 20:48
Re: Dudas con AC
Creo que aqui existe un problema de inicio, derivado de una falta de asesoria legal al constituir la persona moral. En su momento debio de analizarse conciensudamente el objeto de la sociedad para definir que figura juridica seria la mas recomendable en función de la actividad que fuese a desempeñar.
Por lo que comentas, me gusta para que sea una S.C. ya que los locatarios son propietarios de sus locales comerciales.
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Emprendedorfiscal
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