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02/Jul/07 9:07
COMPRA DE CASA HABITACION DEDUCIBLE?
Buenos dias compañeros:
Quisiera saber que opinan al respecto.
una persona fisica con actividad empresarial hace trabajos a constructoras de casa habitacion, el dueño de este negocio no tiene donde dejar el material que instala en las casas por lo que va a comprar una casa y ahi almacenara durante el tiempo que dure la construccion del fraccionamiento, que si va a ser tal vez dos años.
mi pregunta es la siguiente:
podra ser deducible la compra con esa justificación.
o el piensa decirles que no le pagen en efectivo y le pagen con la casa.
que opinan compañeros.
'He tomado sobre mi el monopolio de mejorar sólo a una persona, y esa persona soy yo mismo, y sé cuán dificil es conseguirlo'
Mahatma Gandhi.
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ELNUME
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04/Jul/07 16:40
Re: COMPRA DE CASA HABITACION DEDUCIBLE?
Bueno supuse que no era dificil la pregunta, veo que si les dare mi razones de lo que pense.
creo que el termino estrictamente indispensable en el caso de las personas fisicas va ligado con la obtencion del ingreso.
en este caso especifico no creo que la compra de la casa sea estrictamente indispensable.
me confunde un contador que difiere de lo que yo razono por la situacion de que es necesaria para almacenar ahi todas las herramientas y el material necesario para la instalacion del producto, solo por esto comenta el susodicho es deducible.
entonces pues esa era la discrepancia en criterios.
y por eso me atrevi a a ver que comentario obtenia del foro.
muchos saludos.
'He tomado sobre mi el monopolio de mejorar sólo a una persona, y esa persona soy yo mismo, y sé cuán dificil es conseguirlo'
Mahatma Gandhi.
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ELNUME
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04/Jul/07 16:46
SE SUPONE QUE ES UNA INVERSION, LO DE CASA HABITACION O NO, PUES SERA PARA CUESTIONES NOTARIALES.
Y DESDE LUEGO QUE ES ESTRICTAMENTE INDISPENSABLE, SI NECESITA ALMACENAR SUS PRODUCTOS O MATERIALES, PUES ES TANTO COMO SI LE DIJERAS A UN WALMART QUE NO AMORTIZE RENTA O INVERSION, POR PARA QUE KIERE LAS INTALACIONES.
ES NECESARIO PARA LLEVAR A CABO SU TRABAJO, IGUAL QUE UN CONTADOR NECESITA UNA OFICINA, TAL VEZ NUNCA ESTE PERO LA NECESITA, Y PUNTO.
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indivisa
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04/Jul/07 17:26
Podrías argumentarlo como estrictamente indispensable la compra de la casa para el almacenaje de los materiales, herramientas, etc. sin embargo al momento de deducirlo, el concepto en la escritura como casa habitación les hará ruido a las autoridades porque la primera pregunta será ¿porque no compro un local comercial o una bodega? creo tienes los elementos para pelear la indispensabilidad de ese inmueble solo tendrás que convencer a las autoridades.
En mi opinión preferiria no arriesgarse para la deducción.
Saludos!!!
' El primer paso de la ignorancia es presumir de saber '
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AbrahamGL
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04/Jul/07 17:58
DIFIERO DE ESO DE NO "ARRIESGARSE" ABRAHAM, NO PODEMOS ESTAR CUIDANDONOS DEL FISCO DE QUE LE PARECEN PRACTICAS FISCALES INDEBIDAS O QUE NO.
ELLOS NO SABEN, NI TIENEN LA MENOR IDEA DE LO DIFICIL QUE ES EN ESTOS TIEMPOS TENER TRABAJO, CLIENTES, ETC.
YO CONSIDERO QUE SI TIENES TUS DOCTOS EN REGLA ASI KIERAS COMPRARTE UN PERRO PARA QUE LADRE DE NOCHE, ES TU FORMA DE PROTEGERTE, AL FISCO EN QUE LE AFECTA SI LE PAGAS O REALIZAS TUS OPERACIONES ADECUADAMENTE, YO CREO QUE NO HAY QUE TEMERLE AL SAT.
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indivisa
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04/Jul/07 18:41
Hola :
A mi parecer AbrahamGL tiene razon en que habria que documentar y formalizar de manera feaciente la utilizacion de una casa habitacion como bodega, si se cumple cabalmente con este requisito, pues no habria argumentos para no aplicar esa deduccion.
Pero como la autoridad recaudadora, solicitaria las fundamentacion para no aplicar alguna deduccion, el contribuyente debe soportar sus deducciones conforme a derecho.
indivisa tienes razon no hay que cuidarse de SHCP, pero tampoco pienso que el fisco este viendo la manera de perjudicar, solo de aplicar lo que a derecho le corresponde FISCALIZAR los actos que le impute con relacion a los contribuyentes.
Si cada quien realizar sus pagos de impuestos de la manera adecuada, me parece que el SAT pasaria a un segundo termino y casi anonimo.
¿como se fundamentaria adquirir una casa habitacion con el empleo de una bodega? ¿Habria necesidad de mencionar algun hecho como este en la escritura y realizar ciertos tramites para este tipo de requerimientos? pues si es de zona residencial.... seria prudente tener una bodega en una zona habitacional o se estaria violando las leyes urbanas y por ende el fisco podria argumentar que no es bodega esa casa.
Los tacos de lengua no solo son para el SAT, si no para el contribuyente tambien.... los hechos son los que valen y una resolucion definitiva.
Saludos
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mirnalcantu
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05/Jul/07 9:49
HOLA
YO CREO QUE SE DEBERIA CAMBIAR EL USO DEL SUELO EN EL MUNICIPIO PARA QUE QUEDE ESTABLECIDO QUE SERA BODEGA DE MATERIALES AUNQUE SEA CASA HABITACION, YO CREO QUE ESTE DOCUMENTO SERIA EL SOPORTE PARA EFECTUAR LA DEDUCCION POR INVERSION EL PROBLEMA ES CUANDO LA VENDA YA QUE SERA AFECTA A IVA.
SALUDOS
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verinitis
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05/Jul/07 14:43
Re: COMPRA DE CASA HABITACION DEDUCIBLE?
Hola:
¿Y seria eso suficiente? ¿en la escritura se pagaria impuestos por casa habitacion?, habria que preguntar al notario en que difieren para hacer las cosas bien desde el primer paso.
Saludos.
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mirnalcantu
Capitán Primero
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