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30/Abr/07 11:47
Buenos dias: Una persona fisica con actividad empresarial regimen general quiere construir una bodega para almacenar sus materiales, que es lo que le convendria mas para poder deducir los mas rapido posible su inversion:
1.- Construirla con sus propios recursos.
2.- Que otra persona la construya con sus recursos y se la rente.
Gracias.
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TEGG360101KC4
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30/Abr/07 16:58
Re: INVERSION EN ACTIVO FIJO
En realidad mas que fiscal, hay que hacer un proyecto de evaluación de inversión, es mas desición financiera que fiscal y además para ello necesitas meterle información númerica, conceptualemente, nadie es adivino para saber que es mejor.
Lo importante no es saber, sino tener el teléfono del que sabe.
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Cheque
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30/Abr/07 17:27
Re: INVERSION EN ACTIVO FIJO
Gracias Cheque: La Inverion seria de $ 400,000 pesos.
Pero yo podria deducir como activo fijo ( Edificios ) el 5% anual que es lo que me permite la LISR, ademas de que estaria obligado al pago del IA.
Y si contratara a alguien externo para que la construyera con sus propios recursos y despues de terminada me la rentara en $ 10,000.00 mensuales podria deducir al año $ 120,000.00 y si la construyo por mi cuenta podria deducir $ 20,000 anual y ademas el respectivo pago del IA.
La idea de esto es que como recuperar lo mas pronto mi inversion y/o como deducir lo mas que se puedan gastos.
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TEGG360101KC4
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30/Abr/07 19:39
Ese es el punto Cheque, que la gran mayoría indexa todo a lo fiscal, dejando de lado el aspecto financiero, incluso los flujos se intentan proyectar sin contemplar la carga tributaria...
Creo que el compañero ya tiene su idea formulada de la conveniencia de un tercero, cosa de que la decida...
Ahora bien, conviene evaluar la seguridad patrimonial, quién sería el tercero y algunos otros etc.
Saludos.
sos al sos
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sosgtorreon
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30/Abr/07 22:30
Creo que la idea de TEGG360101KC4, esta muy bien planteda.
Porque
1.-la inversion, conviene que la haga un tercero.
Para no cargar a la empresa con IA
2.-La renta, seria un gasto deducible de inmediato.
3.-El tercero, dueño del local, debe ser alguien, con intereses en la empresa.
4.-La recuperacion de la inversion, de esta manera es mas rapida
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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01/May/07 17:30
Re: INVERSION EN ACTIVO FIJO
Estoy de acuerdo con Cheque y sosgtorreon:
Es un cuestinamiento financiero mas que fiscal, el tema fiscal estaria como un de los ingredientes para esa proyeccion financiera.
No por cuestiones fiscales de deducciones mas aceleradas, habria mayores beneficios financieros.
Este tipo de pregunta es mas compleja que empezar por uno de los puntos finales, habria que comenzarse desde otro punto de vista, desde necesidades, pronosticos de venta, capacidad instalada requerida, posibilidades de financiamiento, los impuestos me parecen que irian casi al final....
Saludos
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mirnalcantu
Capitán Primero
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02/May/07 8:48
Re: INVERSION EN ACTIVO FIJO
Gracias a todos por sus opiniones, les agradezco.
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TEGG360101KC4
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