|
03/Ene/07 10:40
Una persona fisica que hasta el año pasado (2006) recibio ingresos por rentar casa habitacion, y ahora en el 2007 la quiere vender, estaria exenta de ISR por ser casa habitacion?
Los recibos de servicios estan a su nombre, es propietaria del bien desde hace 9 años.
Gracias por sus comentarios.
ge01rar01do58@hotmail.com
MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
|
gerardoba
Capitán Segundo
Mensajes:
375
Ingresó:
Junio 16, 2004
Ubicación:
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
03/Ene/07 12:17
Re: ARRENDAMIENTO PF
[quote:57de51e0cc="gerardoba"]Una persona fisica que hasta el año pasado (2006) recibio ingresos por rentar casa habitacion, y ahora en el 2007 la quiere vender, estaria exenta de ISR por ser casa habitacion?
Los recibos de servicios estan a su nombre, es propietaria del bien desde hace 9 años.
Gracias por sus comentarios.[/quote:57de51e0cc]
Hasta el ejercicio pasado la enajenación por venta de casa habitación era exenta al 100% de conformidad con el Art. 109 Fracc. XV inciso a), sin embargo con las reformas publicadas en Diciembre pasado, las enajenaciones por casa habitación son exentas por una cantidad que no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión y que sean formalizadas ante un Fedatario Público, por el excedente se determinará la ganancia y en su caso se calculará el impuesto anual y el pago provisional.
Se exceptúa de lo anterior, aquellas enajenaciones de casa habitación cuando se trate de segunda o posteriores enajenaciones en el mismo año de calendario. El límite establecido en el primer párrafo no será aplicable cuando el enajenante demuestre haber residido en la casa habitación durante los cinco años inmediatos a la enajenación.
'Todos somos iguales ante la Ley, pero no ante los encargados de aplicarla'
http://groups.msn.com/AportacionesFiscales/home.htm
SALUDOS
|
jjfarias
Mayor
Mensajes:
1247
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
03/Ene/07 12:57
Re: ARRENDAMIENTO PF
[quote:24a4e5cf30="gerardoba"]Una persona fisica que hasta el año pasado (2006) recibio ingresos por rentar casa habitacion, y ahora en el 2007 la quiere vender, estaria exenta de ISR por ser casa habitacion?
Los recibos de servicios estan a su nombre, es propietaria del bien desde hace 9 años.
Gracias por sus comentarios.[/quote:24a4e5cf30]
Dicha enajenación estaría exenta!!
El fundamento ya lo dio jjfarias
¡¡ juntos damos soluciones !!
|
Mem
Teniente Coronel
Mensajes:
2922
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 8:55
Re: ARRENDAMIENTO PF
Gracias por sus opiniones y comentarios
ge01rar01do58@hotmail.com
MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
|
gerardoba
Capitán Segundo
Mensajes:
375
Ingresó:
Junio 16, 2004
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 9:13
Re: ARRENDAMIENTO PF
lo que entiendo es que no era su casa habitacion ya que la estaba rentando a otra persona, por lo que en sentido estricto no seria exenta de ISR ya que la ley especifica que tiene que ser la casa habitacion del contribuyente, y aqui mucha gente pregunta, Hacienda tiene manera de comprobar si era la casa habitacion del contribuyente? y en base a la respuesta pagan o no el impuesto.
|
DCT1979
Teniente
Mensajes:
246
Ingresó:
Enero 21, 2006
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 12:36
Re: ARRENDAMIENTO PF
[quote:2d408146e2="DCT1979"]lo que entiendo es que no era su casa habitacion ya que la estaba rentando a otra persona, por lo que en sentido estricto no seria exenta de ISR ya que la ley especifica que tiene que ser la casa habitacion del contribuyente, y aqui mucha gente pregunta, Hacienda tiene manera de comprobar si era la casa habitacion del contribuyente? y en base a la respuesta pagan o no el impuesto.[/quote:2d408146e2]
El requisito para que se considere casa habitación es que presentes recibos de luz o telefono (art. 129 RISR), por lo demas al Notario no le va a importar que no haya sido realmente tu casa habitación.
8O
¡¡ juntos damos soluciones !!
|
Mem
Teniente Coronel
Mensajes:
2922
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 13:23
Re: ARRENDAMIENTO PF
[quote:b44beda95b="Mem"][quote:b44beda95b="DCT1979"]lo que entiendo es que no era su casa habitacion ya que la estaba rentando a otra persona, por lo que en sentido estricto no seria exenta de ISR ya que la ley especifica que tiene que ser la casa habitacion del contribuyente, y aqui mucha gente pregunta, Hacienda tiene manera de comprobar si era la casa habitacion del contribuyente? y en base a la respuesta pagan o no el impuesto.[/quote:b44beda95b]
El requisito para que se considere casa habitación es que presentes recibos de luz o telefono (art. 129 RISR), por lo demas al Notario no le va a importar que no haya sido realmente tu casa habitación.
8O[/quote:b44beda95b]
Tienes razon, pero como bien lo comente en sentido estricto se deberia pagar impuesto por esa enajenacion, pero mientras se pueda eludir el pago....
|
DCT1979
Teniente
Mensajes:
246
Ingresó:
Enero 21, 2006
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 15:22
Re: ARRENDAMIENTO PF
A partir de enero del 2007 el notario tiene la obligacion de pedir la autorizacion al SAT para considerar una enajenacion de casa habitacion como exenta.
|
contables
Cabo
Mensajes:
30
Ingresó:
Diciembre 13, 2006
Ubicación:
|
|
No Conectado |
Agregar como amigo
|
|
04/Ene/07 16:11
DCT1979.
Hasta el año pasado (2006) se cometieron muchos abusos con esta exención, muchos constructores vendieron mas de una casa, considerando que era su casa habitación.
Ahora (2007) sólo lo puedes aplicar a una enajenación por año.
Tienes toda la razon si no es tu casa habitación, debieras calcular el impuesto. Aunque dudo mucho que alguien lo haga.
¡¡ juntos damos soluciones !!
|
Mem
Teniente Coronel
Mensajes:
2922
Ingresó:
Mayo 18, 2004
Ubicación:
|
|
Conectado |
Agregar como amigo
|
|
