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20/Dic/06 17:41
Arrendamiento Puro, factura desde inicio?

Me podrian apoyar en esta duda compañeros :
Una PM Regimen Gral, arrenda (puro) un bien mueble a otra PM, en el contrato se estipula un periodo de arrendamiento por 24 meses, cobrando logicamente una renta mensual de X cantidad, la duda es

el arrendador me esta expidiendo una factura en dic 2006 por el total del arrendamiento (osea la renta de los 24 meses), en la factura adiciona la leyenda de pago en 24 pagos parciales y me pretende emitir un comprobante simplificado cada mes,

en mi experiencia me parece un poco extraño ya que en el arrendamiento puro la facturacion se expide por mes y el arrendador va acumulando para efectos de ISR a como me va facturando, si fuera de la forma que actualmente él me factura, el tendria que acumular el total en 2006 ?(por los 24 meses) y yo lo podria deducir, o no?

espero sus comentario
saludos
 
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Calculador
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21/Dic/06 9:44

A simple vista parece que es legal.

Pero lo que parece raro es hacer una factura, por el total del contrato forzado, como que parece que te lo va ha facturar tambien por anticipado?

Ahora, lo que se puede aprovechar en este caso es deducir por anticipado todas las rentas.

He visto varios contratos de arrendamiento puro, y en ningun caso, han facturado por anticipado todas las rentas.
Seria bueno saber porque lo hacen.
 
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vabdo
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21/Dic/06 14:41

Lo que pasa es que en el arrendamiento puedes estupilar el pago de las rentas de las dos formas, es decir, puedes estipular el total del valor del arrendamiento manifestando pagos mensuales, o puedes estipular nada mas el pago de las rentas mensuales por un valor determinado.

En este caso se me hace muy raro, pues como la arrendadora es persona moral, al estipular el valor total del arrendamiento, debe acumular el total del mismo desde la firma del contrato!, como un pago en parcialidades.
 
DS
 
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CERVANTES-QUIJANO
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21/Dic/06 18:15
Re: Arrendamiento Puro, factura desde inicio?

coincido con ustedes compañeros, al emitir el comprobante la persona moral acumula la totalidad de las rentas (art 18 LISR)
 
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Calculador
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