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24/Oct/06 11:58
Esquema de sub-arrendamiento

Que tal, buenos días.

Les presento lo siguiente:

PM (SA de CV), formada por 4 socios, tiene un lote de terreno, el cual es amplio ¿es posible que esos mismos socios arrienden y a su vez subarrienden dicho bien?, es decir PM les renta el terreno a los 4 socios y estos a su vez sub-arriendan dicho lote a un tercero ¿se caeria en algun tipo de simulacion o algo similar?

Un saludo!!!!!!
 
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BR1
Coronel

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24/Oct/06 17:29

En mi punto de vista es perfectamente valido, nada mas hay que cuidar que el primer arrendamiento sea a precio de mercado.

Saludos
 
DS
 
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CERVANTES-QUIJANO
Capitán Primero

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24/Oct/06 17:42

TAMBIEN PARA MI ES PERFECTAMENTE VALIDO, SOLO QUE EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE MENCIONE QUE EL ARRENDATARIO PUEDE SUBARRENDAR.

FISCALMENTE, EL ARRENDATARIO SOLO PODRA DEDUCIR LA RENTA PAGADA AL ARRENDADOR.
 
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marruben
Subteniente

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24/Oct/06 17:55
Re: Esquema de sub-arrendamiento

conviene sacar de esa manera fujos de efectivo? ya hiciste la comparación?

recuerda o ten presente lo que comenta el compañero respecto a los precios de mercado dado que perfectamente aplica partes relacionadas.
 
cj
 
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cjlopezasesoria
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25/Oct/06 12:21
Re: Esquema de sub-arrendamiento

Gracias compañeros por sus comentarios.

De hecho, me estoy preparando para un hecho a futuro (tengo el 90% de seguridad de que se me presentara a corto plazo)......

En sí, debido al punto donde se llevara acabo dicho acto, los interesados pagaran un precio superior al de mercado, por ello estimo que no tendre problemas con eso, es decir " me ofrecen un monto superior al de mercado, entonces los socios le pagaran a la PM a precio de mercado y subarrendaran caro"

Saludos y gracis de nuevo
 
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BR1
Coronel

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25/Oct/06 14:21

Perfecto BR1, nada mas recuerda que el precio de mercado funciona de los puntos, es decir, < precio de mercado, > precio de mercado, tendrias que estar en el margen.

Saludos.
 
DS
 
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CERVANTES-QUIJANO
Capitán Primero

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25/Oct/06 14:21

... y recuerda que tiene que existir la razon de negocios!!!
 
DS
 
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CERVANTES-QUIJANO
Capitán Primero

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