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16/Oct/06 18:13
Buenas... en el caso de una persona física, la cual es representante en copropiedad de otras personas fisicas,....viendo la LISR, el representante de dicha copropiedad es quien hace los pagos, acumulación de los ingresos, de todos...... la duda es:
Cuando los copropietarios tienen ingresos mensuales, para su pago provisional por internet, estos declaran dichos ingresos, ya sea Que las deducciones del periodo fueron igual o mayor a los ingresos, segun sea el caso???, o no estan obligados a presentar ningun pago provisional, ni en ceros o como es??
gracias
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lorito
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17/Oct/06 11:09
Re: Copropiedad
SI LOS REPRESENTADOS NO TIENEN OTRA ACTIVIDAD NO TIENEN QUE PRESENTAR PAGOS MENSUALES NI EN CERO UNICAMENTE PRESENTAN LA DECLARACION ANAUL CON LA PARTE QUE LE TOCA DE INGRESOS Y ISR . TE ACLARO QUE EL REPRESENTANTE HACE TODO LO RELACIONADO A LA CONTABILIDAD PAGOS Y DEMAS PERO SOLO ACUMULA EN SU DECLARACION ANUAL LA PARTE DE LAS UTILIDADES QUE LE TOCAN Y LOS REPRENTADOS TIENE QUE DECLARAR O EN SU CASO ACUMULAR ASUS DEMAS INGRESOS LA PARTE DE UTILIDADES QUE LE TOCA SEGUN LA CONSTITUCION DE LA COPROPIEDAD
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martinsanchez
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17/Oct/06 11:26
Re: Copropiedad
Gracias Martin, otra cuestión, es en el caso de que los copropietarios expidan facturas, y tienen su cuenta fiscal bancaria, la cual esta ligada al representante comun, y despues se hace el traspaso del importe de la factura(venta) a la cuenta del representante..... esto si se puede???,
El representante lleva todo los ingresos, contabilidad, pagos, todo.
gracias
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lorito
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17/Oct/06 12:16
Re: Copropiedad
LO CORRECTO ES QUE EN LA CUENTA DEL REPRESENTANTE ENTREN TODOS LOS DEPOSITOS Y DE LA CUENTA DEL REPRESENTANTE SALGAN TODOS LOS PAGOS Y A FIN DE MES O DE AÑO REPARTIR ENTRE LOS COPROPIETARIOS LAS UTILIDADES SEGUN LA PARTE QUE LES CORRESPONDA
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martinsanchez
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17/Oct/06 13:37
Re: Copropiedad
Ok Martin, y en el caso de que el copropietario le paguen una factura con cheque con Abono en cuenta del beneficiario, él tiene que depositar ese dinero en su cuenta, y ya despues traspasar ese dinero a la cuenta del representante común. Ahora, como el copropietario emite la factura, en caso de una revisión él tiene la factura como ingreso, y el deposito de la cuenta, y a como entiendo no es necesario informar con pagos provisionales mensuales dicho ingreso, sino mas bien eso lo hacer el representante... asi es???
gracias
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lorito
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17/Oct/06 14:27
Re: Copropiedad
NO, A LOS COPROPIETARIOS NUNCA LES DEBEN PAGAR PUESTO QUE EL QUE FACTURA ES EL REPRESENTANTE COMUN LOS COPROPIETARIOS NO DEBEN FACTURAR RESPECTO A LA COPROPIEDAD Y LOGICAMENTE SI EL QUE FACTURA ES EL REPRESENTANTE COMUN LOS CHEQUES SALEN A NOMBRE DEL REPRESENTANTE COMUN. EL REPRESENTANTE HACE LOS PAGOS PROVISIONALES VENDE CON FACTURAS A NOMBRE DE EL Y LAS FACTURAS DE LAS COMPRAS Y GASTOS SALEN A NOMBRE DE EL Y EL A FIN DE AÑO EN SU DECLARACION ANUAL DICE CUANTO LE TOCA A CADA COPROPIETARIOS DE UTILIDADES Y DE PAGO PROVISIONAL EFECTUADO Y CON ESOS DATOS CADA COPROPIETARIO HACE SU DECLARACION ANUAL CON LA PARTE QUE LES TOCA Y EL REPRESENTANTE COMUN HACE SU ANUAL Y CUMPLE CON LAS INFORMATIVAS LOS REPRESENTADOS NO DEBEN RECIBIR DINERO DE FACTURAS SI NECESITAN DINERO EL REPRESENTANTE COMUN SE LOS DA DE LA CUENTA DE LA COPROPIEDAD QUE ESTA A NOMBRE DE EL
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martinsanchez
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17/Oct/06 15:01
Re: Copropiedad
Gracias Martin, perdon por tantas dudas, el motivo fue de que aquí un agricultor tiene esos movimientos, ya que la SAGARPA no apoya cuando se llega a determinada superficie,. y lo que hacen es meter a varios productores, que en este caso hacen la función de copropietarios (registrados en hacienda como PF en el regimen intermedio), quienes estos deben expedir facturas para poder cobrar los apoyos que el gobierno aporta a los del sector agropecuario. Parece ser que asi funciona este agricultor, teniendo ese grupo para poder trabajar la agrícola siendo persona física, nomas que la nueva diposición de Sagarpa fue esa de no rebasar 100 hectareas por productor, lo cual dividieron en 3 ( osea el representante legal y 2 copropietarios) y todo el ingreso lo acumula el representante.
Ahora bien, me dices que no puede facturar.. esa es mi duda, ya que toda la agricola así la ,manejan por motivos de cobros de comercialización.
Otra cuestión, cuando el representante saque dinero a nombre de los copropietarios, estos retiros no son deducibles, tengo entendido???
gracias
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lorito
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17/Oct/06 15:15
Re: Copropiedad
PARA QUE LOS REPRESENTADOS FACTUREN TENDRIAN QUE TENER LA OBLIGACION DE INTERMEDIO Y LO QUE FACTURARIAN SERIA DE INGRESOS AJENOS A LA COPROPIEDAD Y EL DINERO QUE LES DE EL REPRENTANTE DE LA COPROPIEDAD SON LAS UTILIDADES NO ES UNA DEDUCCION TIENE QUE ACUMULAR CON SUS DEMAS INGRESOS LA PARTE DE LAS GANANCIAS DE LA COPROPIEDAD Y ACREDITAR LA PARTE DE LOS PAGOS PROVSIONALES QUE LES CORRESPONDA, EL UNICO QUE DEBE FACTURAR LOS INGRESOS DE LA COPROPIEDAD ES EL REPRESENTANTE COMUN LOS REPRESENTADOS NO DEBEN FACTURAR VENTAS DE LA COPROPIEDAD, SI ESTAN FACTURANDO ELLOS Y REPRESENTANTE TAMBIEN Y LOS INGRESOS SON DE LA COPROPIEDAD REVISA POR QUE NO ESTARIA BIEN PIERDE YA LA FUNCION EL REPRESENTANTE Y SE VA A HACER UN ENREDO
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martinsanchez
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17/Oct/06 15:17
Re: Copropiedad
POR LO QUE VEO PARECE SER QUE LA COPROPIEDAD UNICAMENTE LA CONSTITUYEN PARA RECIBIR APOYOS Y CADA QUIEN PRODUCE Y VENDE POR SU CUENTA ES ASI?
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martinsanchez
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17/Oct/06 17:16
Re: Copropiedad
Asi es Martin, la cuestión al parecer fue que antes era el grupo solidario, donde estan los copropietarios y el representante, en donde el puro representante tenia todo, pero con los cambios de la Sagarpa, se tuvieron que poner como productores los 2 copropietarios, quienes aumentaron su obligación a Intermedio, y expiden facturas para recibir dichos apoyos, que generalmente vienen con abono en cuenta, y ya despues se hacen los traspasos a la cta del representante comun.
Ellos venden todo junto, pero la empresa que compra la producción le factura a cada quien en base a lo que cada quien siembra(produccion)..es por eso que se optaron por facturar cada quien.
Por eso nació mi duda de los copropietarios, y he estado leyendo sobre ese caso. Porque al parecer asi vienen manejando la agrícola facturando los 3 pero acumulando en el representante todos los ingresos y él mismo es quien tiene las deducciones.
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lorito
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