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21/Ago/06 13:03
tengo un terreno, quiero construir una casa para venderla
alguien sabe el tratamiento fiscal o donde puedo saber que carga tributaria tiene, gradezco cualquier tip para ver donde puedo leer al respecto. gracias.
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MUÑOZ
Cabo
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21/Ago/06 21:53
De este tema ya hay otros topicos, te dejo esta liga
http://fiscalia.com/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=135625#135625
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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21/Ago/06 22:26
Lo acabamos de hacer en la empresa donde trabajo, ha algunos aspecto que hay que cuidar, si quieres ponte en contacto conmigo y te comento, entre otro son 1 es libre de impuesto de iva por tratarse de casa habitacion, 2 por ser casa habitacion del contribuyente es libre de ISR siempre y cuando lo declares en una anual, 3 Los gastos de construccion son excentos de IBA tambie, 4 Debes comprobar que es tu casa habitacion para que esta pueda recibir el tratamiento que te comento.
Daniel Diaz
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danidiaz
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22/Ago/06 8:49
Re: tengo un terreno, quiero construir una casa para venderl
Gracias por la liga, y en lo referente a declararlo en la anual, seria ingreso excento?, y hay que llevar algun control contable? para efectos de una revision, y para el imss, no saben si todavia existe el regimen de autoconstruccion?, oye supe que ya con dos meses se recibos de puede comprobar que se vive en esa casa? y que puede ser un recibo de gas, y se los impuestos de escrituracion son los normales que en cualquier compraventa. oye y referente a de donde saque el dinero para la construccion debo tambien declarar los prestamos, tengo una parte pero la otra la voy a conseguir prestada, y cuando se venda la casa se pagan los prestamos.
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MUÑOZ
Cabo
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22/Ago/06 8:56
Re: tengo un terreno, quiero construir una casa para venderl
[quote:395ea37cdb="MUÑOZ"]Gracias por la liga, y en lo referente a declararlo en la anual, seria ingreso excento?[color=red:395ea37cdb]si seria excente, pero tienes obligacion de declararla[/color:395ea37cdb], y hay que llevar algun control contable? no ya que como es excento no hay posibilidades de que te revisen ese rubro, sin embargo te aconsejo lo lleves para efectos de costos, aunque la autoridad lo que va a tratar, en su caso, es vorver tu ingreso como grabable como si no fuera tu propia casa habitacion, para efectos de una revision, y para el imss, no saben si todavia existe el regimen de autoconstruccion? si existe la autoconstruccion, oye supe que ya con dos meses se recibos de puede comprobar que se vive en esa casa? se supone que no hay limite sin embargo a quien le tienes que demostrar es al notario, hay algunos que con que le presentes la credencial del IFE basta, sin embargo hay otros que piden varios meses de recibos de CFE, Telmex y/o algunos otros, seria cuistion de preguntar primero su postura y que puede ser un recibo de gas, y se los impuestos de escrituracion son los normales que en cualquier compraventa, si son los mismos,. oye y referente a de donde saque el dinero para la construccion debo tambien declarar los prestamos, tengo una parte pero la otra la voy a conseguir prestada, y cuando se venda la casa se pagan los prestamos. Como se supone que es excento no tienes que demostrar de donde vino el dinero.[/quote:395ea37cdb][color=red:395ea37cdb][/color:395ea37cdb]
Daniel Diaz
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danidiaz
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22/Ago/06 9:31
Re: tengo un terreno, quiero construir una casa para venderl
Daniel muchas gracias, ya con esto tengo una base, y a ver como me va. Espero alguna vez corresponder a tus aportaciones.
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MUÑOZ
Cabo
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