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Mensaje Autor

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01/Ago/06 12:16
regimen de condominio

en un centro comercial, el cobro de las cuotas de mantenimiento son actos afectos a IVA ? y en su caso estan exentos o no ? por otro lado los ingresos que cobra el condominio para subsanar los gastos de los condominos contablemente ¿se deben registrar como ingresos o son aplicaciones a gastos por cuenta de terceros?
 
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ova
Soldado

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02/Ago/06 10:17

Efectivamente, si causan IVA, ya sea que se cobren, con factura o con nota de cargo.

En cuanto al registro, depende de cada empresa, puede ser que el gasto, cuando se paga, se lleva a cuentas por cobrar, y se divide entre los locatarios, para hacer las notas de cargo.
Y la otra es que se facture a cada locatario una cuota fija cada mes.
 
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
 
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vabdo
General de Brigada

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02/Ago/06 15:03
Re: regimen de condominio

Considero que dichas cuotas por concepto de mantenimiento son no afectas al impeusto al valor agregado, ya que dichas cuotas no se traducen en una contraprestación sino que son indispensables para el objeto de la sociedad, es decir dichas cuotas tienen objeto el conservar en buen estado a la asociación.

Podrías aportar datos adicionales para ver si encuadra en lo que estoy planteando, toda vez que hay criterios jurisprudenciales que lo confirman solo habría que ver si encuadras en el supuesto de la tesis.

SAludos!
 
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Abogado
Capitán Segundo

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07/Ago/06 22:40

Opino lo mismo que el abogado, basados en la LIVA Art 15 frc XII, aunque tengo mis dudas, aca en vallarta se de dos Condominios que son exentos de IVA en sus cuotas.
 
Daniel Diaz
 
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danidiaz
Sargento Primero

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