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22/Jun/06 12:41
ARERNDAMIENTO INMUEBLES

Hola tengo el sig caso:

Persona fisica actividad empresarial nos va rentar una casa amueblada

* Puede el proveedor emitirnos una FACTURA al respecto?
* NO es necesario el recibo de arrendamiento?
* Deben hacerse las retenciones de IVA y de ISR correspondientes
* Debe el proveedor aumentar sus obligaciones?

Saludos y gracias de antemano
 
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Gretel78
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22/Jun/06 17:20
Re: ARERNDAMIENTO INMUEBLES

[quote:07bcb7c467="Gretel78"]Hola tengo el sig caso:

Persona fisica actividad empresarial nos va rentar una casa amueblada

* Puede el proveedor emitirnos una FACTURA al respecto? [/quote:07bcb7c467]
si, o un recibo de arrendamiento.

[quote:07bcb7c467="Gretel78"] * NO es necesario el recibo de arrendamiento? [/quote:07bcb7c467]
no necesariamente.

[quote:07bcb7c467="Gretel78"] * Deben hacerse las retenciones de IVA y de ISR correspondientes[/quote:07bcb7c467]
isr no,...... iva si eres PF no; si eres PM si, ver art 1-a LIVA

[quote:07bcb7c467="Gretel78"] * Debe el proveedor aumentar sus obligaciones?[/quote:07bcb7c467]
claro, debe aumentar la clave de arrendamiento, casa habitacion(distinto de casa habitacion si la renta es para uso de una empresa)
[quote:07bcb7c467="Gretel78"]Saludos y gracias de antemano[/quote:07bcb7c467]

saludos!
 
aprende a perdonar, pues la vida es muy corta y, no vale la pena vivir con el corazon amargado, mas bien haz las paces con aquella persona que quieres y que ahora esta alejada de ti.tu vida cambiara y viviras mas plenamente.saludos!
 
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LEALQUIQUE
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22/Jun/06 20:53

UN MOMENTO, ACLARANDO:
ES PERSONA FISICA CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL,
1.-SI TIENE QUE AUMENTAR SUS OBLIGACIONES COMO ARRENDATARIO.
2.- SI DEBE EXPEDIR RECIBOS DE ARRENDAMIENTO.
3.- EN CASO DE EXPEDIR EL RECIBO, A UNA PERSONA MORAL, SI LE TIENE QUE HACER RETENCIONES DE IMPUESTOS (ISR E IVA).
4.- EN CASO DE QUE SE RENTE CASA-HABITACION ESTA EXENTA DE IVA.

CUALQUIER COMENTARIO, CON GUSTO, LO VEMOS Y APRENDEMOS MAS.

SALUDOS
 
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vabdo
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23/Jun/06 8:51

ups......se me barrio el ISR....no se en que pense......

tienen razon nuestros amigos.... si hay retencion si es PM......
.................................
...pero en cuanto a los comprobantes, debo insistir que la ley no obliga a ponerle nombre a estos, solo pide requisitos, por lo que tus mismas facturas podrian servirte........

lo de recibo de arrendamiento, de honorarios, factura, carta porte, etc....es mera costumbre.....

saludos!
 
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LEALQUIQUE
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23/Jun/06 13:31

Muchas gracias a todos por sus comentario...

Solo a manera de comentario les informo de qué manera se resolvio este asunto:

Ya se le notificó al proveedor que si debemos hacerle las retenciones de Isr y de IVA puesto que somos persona moral y la casa es amueblada...

Por el momento debido a cuestiones del pago el cual ya está algo vencido (internas de la empresa), se le tuvo que aceptar una factura en la cual se desglozaron los impuestos correspondientes.. pero con la consigna de que el proximo mes debería de entregarnos un recibo de arrendamiento que cumpla con los requisitos fiscales en su totalidad...

Saludos!!
 
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Gretel78
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