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22/May/06 16:08
TASA 0% ?

UNA EMPRESA VA A CONTRATAR A OTRA PARA QUE LE CONSTRUYA UN FRACCIONAMIENTO DE CASAS HABITACION, DICHA EMPRES LE VA A PRESTAR LA MANO DE OBRA ASI COMO LA PROPORCION DE MATERIALES, LA EMPRESA QUE CONTRATA LOS SERVICIOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA POSTERIORMENTE VA A VENDER DICHAS CASAS ELLA MISMA, LA PREGUNTA ES DEBE GRAVAR LA CONSTRUCTORA LOS SRRVICIOS DE MANO DE OBRA Y MATERIALES A LA TASA DEL 0% O 15, ESTO CONSIDERANDO EL ARTICULO 9 DE LA LIVA Y 21-A DE REGLAMENTO DE LA LIVA, EN MI OPINION DEBE SER TASA DEL 0%, BASANDOME EN LOS ARTICULOS ANTERIORES, PERO QUE OPINAN USTEDES
 
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jf_valencia
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22/May/06 17:54
Re: TASA 0% ?

bueno, la casa habitación está excenta de IVA conforme al artículo 9, fracción II de la LIVA, no ?

También el artículo 21-A del Reglamento de la misma ley dice:

"La prestación de los servicios de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, ampliación de ésta y la instalación de casas prefabricadas que sean utilizadas para este fin, se consideran comprendidos dentro de la excención... siempre y cuando el prestador del servicio proporrcione la Mano de Obra y Materiales."

Con esta artículo el subcontratista queda excento de IVA, y el Vendedor de las casas no paga el IVA tampoco ya que va a enajenar bienes excentos.

No hay que olvidar que para que un inmueble sea considerado Casa habitación hay requisitos en el artículo 21 del mismo reglamento.

Espero sirva el comentario. :P
 
'...Sobre poco has sido fiel; Sobre mucho te pondré...' Mateo 25:21
 
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danielk19
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22/May/06 20:04

ESTOY TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO, PERO SE ACEPTAN OTRAS OPINIONES AUNQUE NO ESTEN DE ACUERDO CON LO QUE YA SE PLANTEO
 
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jf_valencia
Teniente

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22/May/06 20:07

APESAR DE LO ANTERIOR PIENSO QUE ESTARIA GRAVADO LOS ACTOS RELACIONADOS CON LA URBANIZACION QUE TODO PROYECTO INMOBILIARIO TIENE COMO ES EL CASO, ES DECIR TODO LO RELACIONADO CON LA PAVIMENTACION, ALUMBRADO, INSTALACION DE SERVICIOS, ETC QUE NO TENGAN QUE VER DIRECTAMENTE CON LO QUE ES LA CASA HABITACION EN SI .
 
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jf_valencia
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22/May/06 20:12

Si, todo lo que refiera a la casa habitacion (alfombras, ventanas, banios, cocinas etc) esta exento, sin embargo creo que seria mejor que realizaras una consulta para dar mayor certidumbre.

Saludos
 
DS
 
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CERVANTES-QUIJANO
Capitán Primero

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23/May/06 15:35
Re: TASA 0% ?

La construccion de casas habitacion estan exentas siempre y cuando te factures material y mano de obra OJO NO ESTAN GRAVADAS

Los trabajos de urtbanizacion estas gravados al 15%
 
ge01rar01do58@hotmail.com MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
 
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gerardoba
Capitán Segundo

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