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22/May/06 15:29
Hola, buenas tardes
Un Persona Fisica con ingresos por Arrendamiento en copropiedad y es el representante legal, actualmente expide recibos por las rentas como "JUAN PEREZ Y COPROPIETARIOS".
Esta iniciando una nueva inversion en un terreno para construir y rentar el local, y esta invitando a otras 4 personas fisicas para formar una copropiedad y el sera el representante legal, por lo que mi duda es la siguiente:
Tiene que mandar imprimir otra serie de recibos a nombre de "JUAN PEREZ Y COPROPIETARIOS" del folio "A001" al folio "A100" para controlar los ingresos de la copropiedad????
Gracias por sus comentarios
ge01rar01do58@hotmail.com
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gerardoba
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23/May/06 10:43
Re: RECIBOS DE ARRENDAMIENTO
Este tema es muy interesante:
Yo tuve un caso, en el que se tenia un representante de la coopropiedad, y pagaba el IVA el representante legal por todos los coopropietarios. y el ISR lo pagaban cada uno en forma individual. El problema surgio en una de las administraciones locales del D.F. que pidio que uno de los contribuyentes tambien pagara directamente su IVA el la Administracion del D.F.
Pero podian seguir expidiendo recibos en forma de coopropiedad. el unico problema que se presentaba era en las declaraciones informativas de los retendores. que informaban mal de los porcetajes de retencion para cada propietario.
Ojala te sirva mi cometario
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vabdo
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23/May/06 11:32
Re: RECIBOS DE ARRENDAMIENTO
NO CONOZCO MUCHO DE ESTE TEMA, PERO SIENTO QUE NI SI QUIERA SERIA POSIBLE IMPRIMIR RECIBOS NUEVOS, PUESTO QUE COMO EL MISMO ES EL REPREENTANTE AL IGUAL QUE EN LA OTRA COPROPIEDAD, SERIA EL MISMO RFC Y EL IMPRESOR AUTORIZADO NO LE PERMITIRIA EL SISTEMA IMPRIMIR RECIBOS QUE YA HAN SIDO IMPRESOS EN UNA OCASION.
EN CUANTO AL COMENTARIO ANTERIOR DE VABDO, TENGO ENTENDIDO QUE EL REPRESENTANTE DE LA COPROPIEDAD TIENE LA OBLIGACION DE HACER LA DECLARACION MENSUAL TANTO DE IVA COMO DE ISR POR CADA COPROPIETARIO Y ES UNICAMENTE RESPONSABILIDAD DE LOS REPRESENTADOS PRESENTAR SU DECLARACION ANUAL, NO ES ASI?
ESPERAMOS MAS COMENTARIOS, GRACIAS.
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Luiskarlos
Cabo
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23/May/06 15:30
Re: RECIBOS DE ARRENDAMIENTO
Gracias por sus comentarios vabdo y Luiskarlos
En esta copropiedad que existe desde 1996 el representante legal paga el iva pero en el caso del ISR cada uno de los copropietarios efectua su pago provisional en la proporcion que le coresponde a cada uno del total de los ingresos, igualmente acredita su proporcion del ISR retenido.
La constancia de retencion es a nombre del representante legal y este le entrega a cada copropietario copia de la constancia
Espero mas comentarios y gracias
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gerardoba
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23/May/06 20:44
Creo que es un caso similar al que yo conozco. Sin embargo, el problema se presento cuando uno de los cooprpietarios, solicito devolucion de impuestos, y en la administracion local de Monterrey, le pidieron que presentara las constancias del retenedor a nombre del contribuyente, argumentando que el impuesto es de cada una de las personas fisicas. Lo que se tuvo que hacer, fue: Se solicito a los retenedores que cambiaran su delcaracion informativa, y expidieran las constancias para cada uno de los coopropietarios.
Los argumentos del SAT, a la mejor no tienen sustento, pero, despues de varios intentos, y por la cantidad solicitada en devolucion de impuestos, se decidio hacer lo que pidio la persona que atendia en el SAT. y por la recomendacion del mismo, de que era mejor que cada uno de los contribuyentes, presentara sus declaraciones de IVA y de ISR en forma individual (mensualmente). y en cuanto a los recibos siguieron imprimiendolos, como coopropiedad y los firmaba el representante.
ojala te sirva mi comentario y cualquier otro comentario que hagan seria bienvenido
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vabdo
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24/May/06 9:42
Re: RECIBOS DE ARRENDAMIENTO
Estaremos en espera de mas comentarios
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gerardoba
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