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19/Abr/06 14:57
INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

Un contribuyente PF tiene 3 creditos hipotecarios con diferentes instituciones.

Puede deducir el monto de la suma de los intereses reales de los tres creditos?

Por sus comentarios muchas gracias

Saludos a Todos

Y animo ya falta menos para las anuales de PF
 
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gerardoba
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20/Abr/06 10:42
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

Espero sus comentarios
 
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20/Abr/06 11:58
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

GERARDOBA:

YO CONSIDERO QUE SI PUEDES DEDUCIRLOS, SIEMPRE Y CUANDO LA TOTALIDAD DE CRÉDITOS NO EXCEDAN DEL MILLÓN QUINIENTAS MIL UDIS Y LAS DEMÁS CONDICIONES QUE SEÑALA EL ART. 176 EN SU FRACC. IV.

PERO QUE ADEMÁS, DICHOS CRÉDITOS SEAN PARA EL DOMICILIO FISCAL DEL CONTRIBUYENTE O DE SUS ESTABLECIMIENTOS O LOCALES QUE TENGA REGISTRADOS EN EL SAT.
 
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20/Abr/06 13:30

LOS DEDUCIRIAS COMO DEDUCCIONES PERSONALES (ASALARIADO) O COMO DEDUCCIONES AUTORIZADAS (PF)??
 
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20/Abr/06 14:48
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

Es una PF con ingresos por sueldos pero como inversion tiene 3 casas y cada una un credito hipotecario y su domicilio fiscal es en otra casa en la que no tiene credito hipotecario
 
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gerardoba
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20/Abr/06 20:09

LA LEY NO MARCA NINGUN LIMITE COMO DEDUCCION PERSONAL, AHORA QUE SI SON PARA FINES DE SU GIRO IGUAL LOS PUDIERA DEDUCIR
 
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21/Abr/06 9:07
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

Seria una deduccion personal ya que su unico ingreso es por sueldos
 
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21/Abr/06 23:58
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

[quote:dbb85f13df="gerardoba"]Seria una deduccion personal ya que su unico ingreso es por sueldos[/quote:dbb85f13df]

NO SON DEDUCIBLES DE ACUERDO A LO SEÑALADO POR EL SAT EN SU PÁGINA, REFERENTE A DEDUCCIONES PERSONALES.

EN LA LIGA SIGUIENTE, SE SEÑALA LA APLICACIÓN QUE DEBE HACERSE DE LOS CRÉDITOS:

http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/informacion_fiscal/declaracion_anual_2004/117_5270.html
 
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22/Abr/06 7:37
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

Estimado CHAVALON pero donde dice que no son deducibles?

[color=blue:b567614cc6]Los intereses reales devengados y efectivamente pagados durante el año que declara por créditos hipotecarios para para la construcción o remodelación de casa habitación, así como los destinados al pago de pasivos, siempre que se hayan destinado exclusivamente para la adquisición, construcción o remodelación de casa habitación; que se hayan contratado con instituciones del sistema financiero (bancos, aseguradoras, etc) y otras instituciones públicas como el INFONAVIT O FOVISSSTE entre otras, y que el crédito otorgado no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión (UDIS).

Las instituciones que perciban ingresos por este tipo de intereses deben proporcionarle una constancia anual, a más tardar el 15 de febrero, que contenga el monto de los intereses nominalese intereses reales devengados y pagados en el año[/color:b567614cc6]

Con los tres creditos se adquirieron casas habitacion, y estan ocupadas como casa habitacion, las ocupan falimiares, no se cobra arrendamiento, repito de nuevo es como inversion, una la ocupa uno de sus hijos, 2 estan ocupadas por dos hermanos y en la que no existe adeudo la ocupa el contribuyente

Gracias por tus comentarios
 
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gerardoba
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22/Abr/06 9:27
Re: INTERES REAL CREDITO HIPOTECARIO

GERARDOBA:

SIN PRETENDER SER MAS "PAPISTA" QUE EL PAPA, CONSIDERO QUE LA INTENCIÓN DEL LEGISLADOR AL MENCIONAR CASA HABITACIÓN, SE REFIERE A LA CASA QUE HABITA EL CONTRIBUYENTE.

PERO COMO MENCIONAS, EL SAT NO ACLARA LO ANTERIOR Y ES CUESTIÓN DE INTERPRETACIÓN.

SON DE LAS MÚLTIPLES LAGUNAS DE INTERPRETACIÓN, PERO QUE EN ALGUNA REVISIÓN, EL SAT TE APLICA LA QUE MAS LES CONVIENE A ELLOS.

SUERTE EN TU DECISIÓN Y ESTAMOS EN COMUNICACIÓN.
 
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CHAVALON
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