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CONTRATO DE COMPRA - VENTA
CONTRATO DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _____ (Nombre del Comprador , ya sea persona física o moral), EN LO SUCESIVO "LA COMPRADORA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR _______, CON LA ASISTENCIA DE_____; Y POR LA OTRA ______(Nombre del vendedor , ya sea persona física o moral) , EN ADELANTE "EL VENDEDOR", REPRESENTADO POR EL SR ______, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA "LA COMPRADORA".
A. Que es una ______ legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____volumen_____ otorgada ante la fe del Notario Público Número ____del Estado de ____, el Lic. ____.
B. Que se encuentra debidamente autorizado para celebrar la venta del inmueble ubicado en la calle ____ número _____ de la colonia_____ en la delegación o municipio ____en la Ciudad de ____ en el Estado de ____.
C. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,número _____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.
II. DECLARA "EL VENDEDOR".(1)
A. Que es una ____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____ volumen____ otorgada ante la fe del Notario Público Número ____del Estado de ____, el Lic. ___.
B. Que los señores _____en su calidad de _____ tienen facultades para suscribir el presente instrumento de conformidad con el poder notarial número ___de fecha___otorgado ante la fe del Notario Público Número ____ del Estado de____ el Lic.
C. Que dentro de su objeto social se encuentra el de ____.
D.Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,número _____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.
III: DECLARAN AMBAS PARTES;
ÚNICO. Que en atención a lo expuesto, están conformes en sujetar su compromiso a los términos y condiciones insertos en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. "EL VENDEDOR" vende a "LA COMPRADORA" y ésta adquiere para si el inmueble _____(características de construcción y ubicación).
SEGUNDA.(2) "LA COMPRADORA" cubrirá a "EL VENDEDOR" la cantidad de $ (con letra), por concepto del pago de los bienes materia de este contrato.
TERCER. "EL VENDEDOR" se compromete a entregar a "LA COMPRADORA", los bienes que se mencionan en la cláusula primera en el lugar que éste designe, a más tardar el día ____.
CUARTA."EL VENDEDOR" garantiza los bienes contra defectos de materiales y mano de obra, comprometiéndose a sustituirlos por otros nuevos, en caso de defectos de los mismos.
QUINTA. "EL VENDEDOR" se obliga al saneamiento en caso de evicción, en los términos de los artículos _______ y demás relativos aplicables, del Código Civil del Estado de _____.
SEXTA. El presente contrato empezará a surtir efectos a partir de a fecha de su firma.
SEPTIMA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de _____, del Estado de _____, por lo que renuncia expresamente al fuero que por razón de se domicilio, presente o futuro pudiera corresponderles
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de _____, Estado de ____, a los ______días del mes de _____de 199__ Por "LA COMPRADORA" el Sr. _____ Rúbrica. Por "El VENDEDOR" el Sr. _____ Rúbrica.
POR "LA COMPRADORA" POR "EL VENDEDOR"
(1)Hay que tomar en cuenta las particularidades de los contrato, estas declaraciones deberá modificarse en éste y en todos los contratos a celebrarse con personas físicas.
(2) En caso de que el pago por la compra venta, se realice en varios pagos o exhibiciones, se deberá de especificar en esta cláusula, así mismo el lugar, en donde se realizará el pago o pagos correspondientes.
Fundamento Legal . Compra-venta
Definición: Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Fundamento Legal: Código Civil del Distrito Federal en materia común y para toda la República en material Federal, artículos 2248-2322.
