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23/Sep/05 12:56
Caso especial en terreno y construcción.
Que tal, el caso es el siguiente.
PM que cuenta con lotes de terreno, no tiene fondos suficientes para construirlos, por lo que una PF que con suficientes fondos para construir le propone que le permita construir en el lote de la PM, para esto le comenta (para convercerla) que el lote subira de valor al estar fincado, y que cuando se vendan lote y construccion cada quien tome su parte, y asi la PM ya tendra ingresos para construir en algunos lotes de su propiedad.
Mi duda en sepecifico es ¿como se puede formalizar este convenio?, ya que para construir, se requieren permisos para taol efecto, pero solicitan un contrato o documento para que la construccion este a nombre de la PF.........que tipo de contrato se podria utilizar, se me ocurrio realizar un contrato con promesa de compra, en el cual la PF prometa comprarle el terreno a la PM, pero que al final lo adquiera una tercera persona..(anteriormente me comentaron sobre la A en P, pero me parece un poco complicado y quisiera ver algo mas digerible)...
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BR1
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23/Sep/05 13:41
Espero que te sirva mi comentario, porque no generas un contrato de arrendamiento por el terreno en donde especificas que lo que se construya sobre dicho lote seria propiedad de la pf y haces la mencion de que cuando asi lo consideren las partes dicho lote se venderia a la misma pf o en su caso al tercero interesado, habria que esperar mas comentarios.
Saludos
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Klaus
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23/Sep/05 16:23
Re: Caso especial en terreno y construcción.
Cabe la posibilidad.....
Por ejemplo, pense en un contrato con promesa de compra, pero tengo la duda si este segun CFF seria considerado en su momento enajenacion?????
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BR1
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24/Sep/05 14:57
Re: Caso especial en terreno y construcción.
??????
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BR1
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24/Sep/05 15:39
yo te recomiendo un contrato de asociacion en participacion, ya que en este especificas lo que aporte el asosiante y lo que aporta el asociado y pones las clausulas que necesites para protecion de cada uno, para cuando se finque y se venda la propiedad
saludos
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hhsm
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24/Sep/05 15:40
se me paso comentar que para darle mas formalidad, hacerlo ante notario
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hhsm
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26/Sep/05 11:18
Re: Caso especial en terreno y construcción.
¿ podria manejar por ejemplo esta figura con sustento en una contrato de usufructo? es decir que firmen este tipo de contrato la PF y la PM, y que se diga ahi que la PF construirwa en ese terreno sin costo, y que posteriormente al vender cada quien tomara lo que le corresponda.
Tendria este contrato algun inconveniente????? fiscalmente hablando claro esta.
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BR1
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