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19/Sep/05 14:51
Que tal, un caso similar se planteo anteriormente pero no hubo muchos comentarios, por lo que lo replanteo:
PM, que tiene instalaciones a un costado de un arrollo, en tiempo de lluvias dicho caudal aumento su nivel, y causo daños al edificio, se derrumbo una parte de el, y otra seccion quedo dañada desde sus cimientos, por lo que se requiere de derrumbar dicha porcion de la construccion para reedificarla.
La parte que se derrumbo y la parte demolida ¿¿Cómo se considera para su baja??? ¿como perdida por caso fortuito??,
Asi mismo, la nueva construccion se considera AF o gasto???
Es decir, parecen contradecirse mis preguntas, pero no puedo considerar la nueva inversion como AF si no doy de baja la proporcion que ya no esta dentro de mis activos fijos, ya que si no duplicaria mi valor en libros del edificio y eso pega para IA....
Que opinan al respecto????
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BR1
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20/Sep/05 19:25
Re: Mantenimientos mayores
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BR1
Coronel
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20/Sep/05 20:39
BR1 .....
buenas noches, debemos de concretarnos en el boletín C-6 de los principios de contabilidad generalmente aceptados....
ante tu primer cuestionamiento .... sobre la parte que se derrumbo y la parte demolida, dice el mencionado boletín lo siguiente:
Reglas de valuación aplicables a los conceptos que integran el activo fijo:
TERRENOS...
De conformidad con principios de contabilidad, los terrenos deben valuarse al costo erogado con objeto de adquirir su posesión, consecuentemente incluyen el precio de adquisición del terreno, honorarios y gastos notariales, indemnizaciones o provilegios pagados sobre la propiedad a terceros, comisiones a agentes, impuestos de traslación de dominio, honorarios a abogados y gastos de localización; ADEMÁS SON INCLUIDOS los siguientes costos: DEMOLICIONES, limpias y desmontes, drenaje, calles, cooperaciones y costos sobre obras de urbanización, reconstrucción en otra parte de propiedades de terceras personas que se encontraban localizadas en el terreno..
refrente a la nueva construcción si se considera activo fijo, (tu mismos la mencionas como CONSTRUCCIÓN), pero lo llevarás a una cuenta de Construcciones en Proceso, para después reclasificarlo a Edificios, es aplicable también el mismo boletín de IMCP, ya que menciona en el rubro de EDIFICIOS, que el periodo de construcción de un edificio termina cuando el bién esta en CONDICIONES DE SERVICIO, independientemente de la fecha en que sea traspasado a la cuenta respresentativa de edificios en operación...
por otra parte, cabe citar las páginas del libro.... CONTABILIDAD FINANCIERA....de Gerardo Guajardo... específicamente en sus páginas 325,326, 327, 328 y 329, donde menciona la DETERMINACIÓN DEL COSTO DE LOS ACTIVOS FIJOS, haciendo incapié en las páginas 327,328 y 329, de un edificio que no era adecuado para el negocio y lo derrumbarón.....
espero que te sea útil y saludos...
-Gracias doy al cielo por la merced que me hace, pues tan presto me pone ocasiones delante donde yo pueda cumplir con lo que debo a mi profesión, y donde pueda coger el fruto de mis buenos deseos. "Don Quijote de la Mancha".
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cpsergioguerrero
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20/Sep/05 20:41
BR1 .....
buenas noches, debemos de concretarnos en el boletín C-6 de los principios de contabilidad generalmente aceptados....
ante tu primer cuestionamiento .... sobre la parte que se derrumbo y la parte demolida, dice el mencionado boletín lo siguiente:
Reglas de valuación aplicables a los conceptos que integran el activo fijo:
TERRENOS...
De conformidad con principios de contabilidad, los terrenos deben valuarse al costo erogado con objeto de adquirir su posesión, consecuentemente incluyen el precio de adquisición del terreno, honorarios y gastos notariales, indemnizaciones o provilegios pagados sobre la propiedad a terceros, comisiones a agentes, impuestos de traslación de dominio, honorarios a abogados y gastos de localización; ADEMÁS SON INCLUIDOS los siguientes costos: DEMOLICIONES, limpias y desmontes, drenaje, calles, cooperaciones y costos sobre obras de urbanización, reconstrucción en otra parte de propiedades de terceras personas que se encontraban localizadas en el terreno..
refrente a la nueva construcción si se considera activo fijo, (tu mismos la mencionas como CONSTRUCCIÓN), pero lo llevarás a una cuenta de Construcciones en Proceso, para después reclasificarlo a Edificios, es aplicable también el mismo boletín de IMCP, ya que menciona en el rubro de EDIFICIOS, que el periodo de construcción de un edificio termina cuando el bién esta en CONDICIONES DE SERVICIO, independientemente de la fecha en que sea traspasado a la cuenta respresentativa de edificios en operación...
por otra parte, cabe citar las páginas del libro.... CONTABILIDAD FINANCIERA....de Gerardo Guajardo... específicamente en sus páginas 325,326, 327, 328 y 329, donde menciona la DETERMINACIÓN DEL COSTO DE LOS ACTIVOS FIJOS, haciendo incapié en las páginas 327,328 y 329, de un edificio que no era adecuado para el negocio y lo derrumbarón.....
espero que te sea útil y saludos...
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cpsergioguerrero
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20/Sep/05 20:50
[quote:b844edd489="cpsergioguerrero"]BR1 .....
buenas noches, debemos de concretarnos en el boletín C-6 de los principios de contabilidad generalmente aceptados....
ante tu primer cuestionamiento .... sobre la parte que se derrumbo y la parte demolida, dice el mencionado boletín lo siguiente:
Reglas de valuación aplicables a los conceptos que integran el activo fijo:
TERRENOS...
De conformidad con principios de contabilidad, los terrenos deben valuarse al costo erogado con objeto de adquirir su posesión, consecuentemente incluyen el precio de adquisición del terreno, honorarios y gastos notariales, indemnizaciones o provilegios pagados sobre la propiedad a terceros, comisiones a agentes, impuestos de traslación de dominio, honorarios a abogados y gastos de localización; ADEMÁS SON INCLUIDOS los siguientes costos: DEMOLICIONES, limpias y desmontes, drenaje, calles, cooperaciones y costos sobre obras de urbanización, reconstrucción en otra parte de propiedades de terceras personas que se encontraban localizadas en el terreno..
refrente a la nueva construcción si se considera activo fijo, (tu mismos la mencionas como CONSTRUCCIÓN), pero lo llevarás a una cuenta de Construcciones en Proceso, para después reclasificarlo a Edificios, es aplicable también el mismo boletín de IMCP, ya que menciona en el rubro de EDIFICIOS, que el periodo de construcción de un edificio termina cuando el bién esta en CONDICIONES DE SERVICIO, independientemente de la fecha en que sea traspasado a la cuenta respresentativa de edificios en operación...
por otra parte, cabe citar las páginas del libro.... CONTABILIDAD FINANCIERA....de Gerardo Guajardo... específicamente en sus páginas 325,326, 327, 328 y 329, donde menciona la DETERMINACIÓN DEL COSTO DE LOS ACTIVOS FIJOS, haciendo incapié en las páginas 327,328 y 329, de un edificio que no era adecuado para el negocio y lo derrumbarón.....
espero que te sea útil y saludos...[/quote:b844edd489]
Hola C. P. Sergio Guerrero...tu información es bastante útil, pero creo que nos sería más útil tanto a BR1 como a mi en lo personal, si nos pudieras transcribir lo que dicen las páginas 325 a la 329 del libro Contabilidad Financiera, ya que por lo menos tu servidor no cuenta con él y por lo tanto me quedo en las mismas....es decir, con información a medias....Si no fuera mucha molestia....Gracias...
Freedom:
[img:c897f66307]http://www.gifmania.com.mx/aves/aguilas/anieagle.gif[/img:c897f66307]
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Armando_Oasis
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20/Sep/05 21:15
mi estimado Armando Oasis..... el mejor si no te quieres quedar en las mismas es hacer un sacrificio para comprar un libro útil,,, con gusto te lo transcribo.....
lo más trasedental es la página 327....
Enseguida se analiza un caso similar. Suponga que el 1 de julio de 19__ se compraron el terreno y el edificio al costo total de $ 30,000. El edificio no era apropiado para el negocio, pero la empresa tenía que comprarlo para obtener el terreno. El edificio se derribó a un costo de $ 500. y los escombros se desecharon. A continuación se muestra los asientos de diario y la cuenta mayor que se necesitan para registrar la compra y el costo de demolición...
Terreno 30,000.
Efectivo 30,000.
para registrar la compra de un terreno con un edificio que se derribó, siendo desechados los escombros.
Terreno 500
Efectivo 500.
para registrar el costo de demolición y acondicionamiento del terreno para ser usado.
ese es el ejemplo del Libro, que es similar al caso que esta planteando BR1....solo que, la demolición fue por causas de un Aluvión, por lo que el valor de las construcciones de los Terrenos y Edificos se deben de registrar en la cuenta de Construcciones en Proceso, para luego registrarlas en su respectiva cuenta, ya que esta como dice el mencionado boletín, se termina cuando queda en condiciones de ser usadas...
saludos Armando y BR1..
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cpsergioguerrero
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20/Sep/05 21:33
[quote:3dd42cf2ad="cpsergioguerrero"]mi estimado Armando Oasis..... el mejor si no te quieres quedar en las mismas es hacer un sacrificio para comprar un libro útil,,, con gusto te lo transcribo.....
lo más trasedental es la página 327....
Enseguida se analiza un caso similar. Suponga que el 1 de julio de 19__ se compraron el terreno y el edificio al costo total de $ 30,000. El edificio no era apropiado para el negocio, pero la empresa tenía que comprarlo para obtener el terreno. El edificio se derribó a un costo de $ 500. y los escombros se desecharon. A continuación se muestra los asientos de diario y la cuenta mayor que se necesitan para registrar la compra y el costo de demolición...
Terreno 30,000.
Efectivo 30,000.
para registrar la compra de un terreno con un edificio que se derribó, siendo desechados los escombros.
Terreno 500
Efectivo 500.
para registrar el costo de demolición y acondicionamiento del terreno para ser usado.
ese es el ejemplo del Libro, que es similar al caso que esta planteando BR1....solo que, la demolición fue por causas de un Aluvión, por lo que el valor de las construcciones de los Terrenos y Edificos se deben de registrar en la cuenta de Construcciones en Proceso, para luego registrarlas en su respectiva cuenta, ya que esta como dice el mencionado boletín, se termina cuando queda en condiciones de ser usadas...
saludos Armando y BR1..[/quote:3dd42cf2ad]
Muy agradecido mi estimado Sergio ya anoté la información...
Para mí no representa sacrificio adquirir un libro, aunque solo sea para guardarlo.... soy de un pueblito alejado de la civilización y si me dices donde conseguirlo lo compro con gusto...
A lo que voy es a que si vamos a dar información, pues darla lo más completa posible....ya que no nada mas BR1 o yo veremos el tópico, habrá muchos mas que lo hagan y tal ves les interesara más información....
Además, te pedí un favor, no es para que te molestaras....con que no me hubieras contestado era suficiente....Gracias...
Freedom:
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Armando_Oasis
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20/Sep/05 22:50
armando....de ninguna manera me molesté.....al contrario quise darte un pequeño consejo, y así es como me gustaría que lo percibieras.....en cuanto vea ese libro me pongo en contacto contigo para hacertelo llegar de mi cuenta...
saludos...Armando...
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cpsergioguerrero
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20/Sep/05 22:53
armando....de ninguna manera me molesté.....al contrario quise darte un pequeño consejo, y así es como me gustaría que lo percibieras.....en cuanto vea ese libro me pongo en contacto contigo para hacertelo llegar de mi cuenta...
saludos...Armando...
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21/Sep/05 14:29
Re: Mantenimientos mayores
Es decir, que la parte de la construccion que se derrumbo al repararla se debe considerar como AF, pero ¿No existe opcion de deducir dichos bienes que ya no existen? ya que se sustituyeron por otros......creo que si lo considero asi, me pega financieramente por el costo que representen los bienes que se deshecharon, ademas fiscalmente la carga que se tendria por tener registrado en libros la parte de eldificio que ya no esta y la nueva construccion (para IA especificamente)....y el diferimiento (deduccion fiscal al 5% anual) de ambos es una carga bastante grande.......para mi debe existir algo asi como la deduccion del AF por ser un caso fortuito......ya que es como si un automovil se quema y queda inservible, se puede dar de baja...........o entendi mal los planteamientos???????
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BR1
Coronel
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