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09/Sep/05 11:41
Alguien me puede dar un ejemplo practico del Titulo IV Capitulo IV De los ingresos por enajenacion de bienes, por que darse de alta en este Capitulo y como se realizan los pagos de Isr.
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Obiwan
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09/Sep/05 11:53
Re: Titulo IV Cap. IV
PAR LO QUE PREGUNTAS TÚ MISMO TE HAS RESPONDIDO AL SEÑALAR EL TITULO Y CAPITULO APLICABLE DE LA LEY DEL ISR, SOLO ESTUDIA LOS ARTICULOS 146 AL 154 BIS
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jand_nava
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09/Sep/05 12:01
Re: Titulo IV Cap. IV
En mi opinion no se da de alta, en si solo con vender un bien caes en el supuesto y pagas conforme a este capitulo...
Tengo un topico similar, pero no han opinado al respecto.
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BR1
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09/Sep/05 12:18
Re: Titulo IV Cap. IV
Si Br1 si le di una leida, pero entonces no es necesario darse de alta? digo si no estuvieras dado de alta en ningun Capitulo, tendria que darse de alta como por ejemplo para vender un edificio que se le hubiera heredado o algun ejemplo para este titulo, y si solo hiciera esa venta, se daria de baja despues.
El calculo es similar al de arrendamiento, ya que estoy leyendo los art. 146 al 154-bis pero es un poco confuso.
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Obiwan
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09/Sep/05 12:23
Re: Titulo IV Cap. IV
En teoria no te das de alta, al momento de la enajenacion el Notario te hace la retencion y punto (venta de bienes raices que me imagino es el caso).
Sin embargo como casi siempre conviene hacer anual (para que te devuelvan ISR) pues si necesitas darte de alta para esos efectos.
Lo del Caso practico mejor pon las cifras reales....
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EduardoOchoa
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09/Sep/05 12:27
Re: Titulo IV Cap. IV
Adquisicion del edificio en marzo de 1982, avaluo este año por 3,500,000.00 se pretende vender en 3,600,000.00, solo realizas el calculo anual de este?
Saludos y gracias a todos.
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Obiwan
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09/Sep/05 12:31
Re: Titulo IV Cap. IV
Avaluo? que tipo de Avaluo? Avaluo referido o es el avaluo para el pago de la transmision patrimonial, Digo porque el Referido te sirve para las deduccion de las mejoras el otro es solo para pagar mas impuesto.
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EduardoOchoa
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09/Sep/05 13:13
Re: Titulo IV Cap. IV
Para conocer el valor que tiene la propiedad a esta fecha.
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Obiwan
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09/Sep/05 13:37
Re: Titulo IV Cap. IV
o sea avaluo comercial....
Ese no sirve para estos efectos..... o sea necesitas o los comprobantes de las adquisiciones y mejoras o un avaluo referido de las construcciones y mejoras al inmueble, o sea que valor tendrian a la fecha los gastos y costos que hizo tu cliente para construir el edicifio actualizados a la fecha de la enejenacion.
para determinar la utilidad necesitas saber el costo, puedes comprobarlo con facturas, con el aviso de terminacion de obra o atravez de un avaluo referido( valuador autorizado por el sat)
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EduardoOchoa
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09/Sep/05 14:21
Re: Titulo IV Cap. IV
Bueno con esas cifras como realizaria el calculo, se hace solo el anual :?: , o se hacen pagos provisionales :?: creo que se debe obtener ingresos acumulables y no acumulables y una tasa que se debe determinar, estoy en lo correcto :?:
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Obiwan
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