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22/Ago/05 11:48
Per. fìsica de act. emp. compra propiedad como la amortiza?

Buenos dìas a todos, espero me puedan ayudar, tengo un cliente persona fìsica por actividad empresarial y profesional que va a comprar un inmueble para utilizarlo como oficina , el tiene una cuenta empresarial en donde maneja todo lo relacionado con el negocio y una cuenta en donde maneja sus ahorros , tiene que salir el dinero para comprar esta propiedad de la cuenta empresarial? o puede salir de la de ahorros ? tengo entendido que de acuerdo a la LISR se puede amortizar a un 5% anual, el valor que voy a tomar para amortizar la propiedad se toma del valor catastal ?

Les agradecere sus comentarios.

Saludos
 
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felicidad
Subteniente

Mensajes: 173
Ingresó: Septiembre 21, 2004
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22/Ago/05 12:21
Re: Per. fìsica de act. emp. compra propiedad como la amorti

se toma del valor en la escritura.
 
c.p. josé antonio mendoza pesquera
 
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jamendoz
Capitán Segundo

Mensajes: 431
Ingresó: Mayo 18, 2004
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22/Ago/05 12:30
Re: Per. fìsica de act. emp. compra propiedad como la amorti

Hola Felicidad!

En relacion al cuastionamiento que haces sobre el origen de los recurso para el pago de la adquisicion del bien, te recomendaria que lo hicieras de la cuenta empresarial, a no ser que la cuenta de ahorros que comentas tenga soportes fiscales ya que en caso contrario la autoridad tiene la costumbre de considerar esos recursos como ingresos omitidos.

Espero sea util el comentario.

Saludos!

:evil:
 
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Michell
Sargento Segundo

Mensajes: 57
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22/Ago/05 13:04
Re: Per. fìsica de act. emp. compra propiedad como la amorti

[quote:543e445da4="felicidad"]Buenos dìas a todos, espero me puedan ayudar, tengo un cliente persona fìsica por actividad empresarial y profesional que va a comprar un inmueble para utilizarlo como oficina , el tiene una cuenta empresarial en donde maneja todo lo relacionado con el negocio y una cuenta en donde maneja sus ahorros , tiene que salir el dinero para comprar esta propiedad de la cuenta empresarial? o puede salir de la de ahorros ? tengo entendido que de acuerdo a la LISR se puede amortizar a un 5% anual, el valor que voy a tomar para amortizar la propiedad se toma del valor catastal ?

Les agradecere sus comentarios.

Saludos[/quote:543e445da4]

vas a tomar el valor que pagaron en dicha operación,
 
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camachoai
Sargento Segundo

Mensajes: 70
Ingresó: Abril 13, 2005
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22/Ago/05 13:04

Tomas el valor de compra/venta consignado en escritura publica.

Sólo vas a depreciar el edificio (construcción) el terreno no...
Si en la escritura no desglosan el valor del terreno, tomas un 20% del valor total.

[color=orange:a772bde890]Otra opción es que compre el inmueble a nombre de la "novia" y ésta le rente.[/color:a772bde890]
 
¡¡ juntos damos soluciones !!
 
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Mem
Teniente Coronel

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