10/Ago/05 9:48
Re: Dudas sobre manejo de extranejeros en México.
[quote:4fe8e5e2d5="BR1"]Les expondre un caso real que no he logrado decifrar su punto clave:
Playa inospita, poco explorada pero ya ahorita bastante explotada, como si el gobierno hubiera dicho "dare facilidades para que se realizen desarrollos turisticos".
OK, inversionistas americanos se avientan, constituyen sociedades, compran terrenos a la orilla de la playa, construyen condominios y villas de un costo bastante elevado , asi mismo, antes de edificar realizan preventa de dichos inmuebles, por lo que el 99.99% son a ciudadanos estadounidenses (los que adquieren).
Posteriormente, los estadounidenses, ya que no se pasan el 100% del tiempo en esos lugares, contratan los servicios de una PM (promotora ) para que les administre dichos bienes, llegan turistas y les rentan los condominios, pero al solicitarle comprobante dicen "no expedimos comprobantes ya que son pequeños contribuyentes"
.
Mis dudas son:
1. Como un extranjero puede adquirir un bien en nuestro pais (como en este caso algo tipo villa en la orilla de la playa)...es mediante fideicomisos?? [color=darkblue:4fe8e5e2d5]R= SI[/b:4fe8e5e2d5][/color:4fe8e5e2d5] como se maneja esto??[color=darkblue:4fe8e5e2d5][b:4fe8e5e2d5]R=MEDIANTE UN CONTRATO DE FIDEOCOMISO CON UNA INSTITUCION FINANCIERA.[/b:4fe8e5e2d5][/color:4fe8e5e2d5]
2. Como pueden estar como pequeños contribuyentes (ilogico no?) [color=darkblue:4fe8e5e2d5][b:4fe8e5e2d5]R= NO, NO ES ILOGICO SE PUEDE YO HE REGISTRADO A ESTAS PERSONAS QUE RENTAN VILLAS COMO REPECO, NO REBASAN EL LIMITE DE INGRESO (TU SABES NO DECLARAN EL INGRESO EN DOLARES). SOLO PAGAN EN CASO DE EXISTIR EL IMPUESTO ESTATAL DE HOSPEDAJE[/b:4fe8e5e2d5][/color:4fe8e5e2d5]
3. Que tanta extencion de la playa es propiedad federal????[color=darkblue:4fe8e5e2d5][b:4fe8e5e2d5]R= 20 METROS PERO APLICA LO QUE COMENTA CLOPEZ PARA LA ADQUISICION DE PROPIEDADES POR PARTE DE EXTRANJEROS.[/color:4fe8e5e2d5]
Agradezco si alguien tiene alguna idea al respecto la comente.[/quote:4fe8e5e2d5]
Que tengas un excelente dia!!!!
