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25/Jul/05 13:53
retenciones casa habitacion

Como estan mis estimados colegas una pregunta:Cuando una persona moral le renta una casa habitacion a una persona fisica ¿No se le retiene isr e iva ?....o como es casa habitacion solo aplica ISR? ¿Me podrian dar el fundamento legal? Saludos y Gracias :)

Y arriba los doradosssssssss Puro Culiacán
 
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jcamacho
Soldado

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25/Jul/05 15:17
Re: retenciones casa habitacion

Disculpa, y la persona moral con que fines alquila la casa habitacion??????
 
C.P. Miguel Angel cpmiguelangel@yahoo.com.mx
 
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cpmiguelangel
Sargento Primero

Mensajes: 103
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25/Jul/05 16:15
Re: retenciones casa habitacion

Tu apreciacion es correcta siempre y cuando la casa habitacion sea para eso; casa habitacion.

La inquietud de cpmiguelangel es que si la persona moral la esta rentando, entonces asegurate que no sea para oficinas o bodega, pues si es asi ya no es casa habitacion sino para uso comercial.

Salvo que la persona moral la este rentando para prestarsela a un empleado como casa habitacion, entonces no hay problema (con el iva).

Recuerda que para efectos del IVA lo importante es el uso que se le este dando independientemente de su finalidad original.

Saludos
 
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agtconsultores
Sargento Primero

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25/Jul/05 16:17
Re: retenciones casa habitacion

En el Art 1-a fracciòn 3 viene el ùnico supuesto en donde las personas fisicas retienen el iva. (y el que tu mencionas no viene)

Fundamento: No viene consigando en ningun artìculo la obligaciòn.
 
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Bulsarak
Cabo

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25/Jul/05 16:28
Re: retenciones casa habitacion

Bulsarak tiene razon, yo tambien me fui con la finta.

Si la persona fisica le esta pagando renta a una persona moral, entonces la persona moral le tiene que retener solamente ISR (pues esta exenta para IVA art 20 II).

Si es la persona moral la que le esta pagando renta a una persona fisica, entonces no hay retencion pues las personas fisicas no retienen en arrendamientos.

Saludos
 
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agtconsultores
Sargento Primero

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25/Jul/05 16:36

No se hagan bolas, en este caso:

PM paga a PF, PM retiene ISR e IVA (siempre que este gravado)
PF paga a PM, no existe retención ni de ISR ni de IVA

Saludos.
 
[img:86c38361d9]http://www.geocities.com/maestria_fca/147.gif[/img:86c38361d9][img:86c38361d9]http://www.geocities.com/maestria_fca/199.gif[/img:86c38361d9][img:86c38361d9]http://www.geocities.com/maestria_fca/209.gif[/img:86c38361d9]
 
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cesar_lc
Capitán Primero

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25/Jul/05 16:39
Re: retenciones casa habitacion

Las personas morales le retienen a las persona fìsicas, las personas fìsicas no le retienen a ningun contribuyente, solo isr a asalariados.

saludos
 
"Milli Vanilli"
 
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candelario
Capitán Segundo

Mensajes: 396
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25/Jul/05 16:44
Re: retenciones casa habitacion

Cuando una persona moral renta una casa a una persona fisica por ejemplo una copañia renta una casa para que un gerente viva ahi, entonces la persona moral deberá retener a la persona física el ISR segun art. 143 LISR y en la cuestion de IVA no hay obligación siempre y cuando se cumpla lo dispuesto en art.20 de la Ley del IVA.
 
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MEXTAX
Capitán Segundo

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25/Jul/05 17:12

Gracias a todos por su colaboracion y ayuda yo pienso que lo que dice MEXTAX es lo correcto retener ISR e IVA NO y precisamente ese es el caso se renta la casa para que viva el gerente adm. que viene de otra ciudad exclusivamente para casa-habitacion GRACIAS y SALUDOS :?
 
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jcamacho
Soldado

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