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25/Jul/05 12:26
QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICAN A?
HOLA A TODOS :
QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICAN A CONSTRUIR CASAS-HABITACION, EN EL ART. 9 (LIVA ) QUE HABLA DE LAS EXENCIONES TRATANDOSE DE ENAJENACION DICE LO SIGUIENTE EN SU FRACCION II:
NO SE PAGARA IMPUESTO EN LA ENAJENACION DE LOS SIGUIENTES BIENES:
II. CONSTRUCCIONES ADHERIDAS AL SUELO , DESTINADAS O UTILIZADAS A CASA HABITACION. CUANDO SOLO PARTE DE LAS CONSTRUCCIONES SE UTILICEN O DESTINEN A CASA HABITACION, NO SE PAGARA EL IMPUESTO POR DICHA PARTE.
AHORA , COMO COMENTABA AL PRINCIPIO ¿QUE SUCEDE CON EL IVA DE LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA CONSTRUIR LA CASA , SE CONVIERTE EN SALDO A FAVOR PARA LAS CONSTRUCTORAS?, PUESTO QUE AL MOMENTO DE VENDER LA CASA SE FACTURA SIN IVA(EL FUNDAMENTO ARRIBA CITADO ASI LO MENCIONA ART. 9 LIVA)
GRACIAS POR LEER Y ATENDER MI MENSAJE :)
[color=blue:92de53b243]
ES DE IMPORTANCIA PARA QUIEN DESEE ALCANZAR UNA CERTEZA EN SU INVESTIGACION, EL SABER DUDAR A TIEMPO. ARISTOTELES[/color:92de53b243]
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CP_KARY
Cabo
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25/Jul/05 13:12
Mira, el iva que adquieres para la compra-venta de casas segun dicho articulo va directamente hacia el gasto por equidad tributaria.
Hay quienes nacen con la oportunidad de tener exito mediante el trabajo pero habemos poco con el don magico de lograrlo..........Mp
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Mozart
Capitán Segundo
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25/Jul/05 13:19
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
como eres exento no tienes derecho a acreditarte el iva asi que lo integras parte del costo de la construccion
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JBB
Cabo
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25/Jul/05 13:20
Como la construccion de casa habitacióne esta EXCENTA de IVA, tu no tienes el derecho de acreditarte dicho impuesto, seria distinto si esta actividad gravara al 0%, caso en el cual si prodrias hacerlo.
Y como no tienes el derecho de acreditarte el IVA pagado en las adquisiciones de materiales, este forma parte de los gastos
Saludos
Sueña y seras libre de espiritu, lucha y seras libre en la vida
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vikcaps
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26/Jul/05 17:39
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
Considera las cantidades de IVa que estas pagando... si son montos muy considerables te propongo que investiges MUY a fondo el asunto, existen empresas como la tuya que han solicitado una confirmación de criterio a la autoridad para que sus proveedores no les trasladen el IVA, suena descabellado, pero las grandes constructoras de casa habitacion en mexico lo estan haciendo. Seria conveniente que te acercaras con un especialista en el tema.
Nos vemos en groups.msn.com en el grupo de aportaciones fiscales.
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pablocastro
Teniente
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26/Jul/05 18:23
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
Que tal compañera, asi es como lo comentan la enajenación de casa-habitación se encuentra exenta para fines del impuesto al valor agregado, por lo tanto, al querer acreditar los gastos que incurriste en la compra de inventario el artículo 4 no te lo permite.
La solución se encuentra en la ley de renta en la que te permite hacer deducible el impuesto por el cual estes impedido realizar el acreditamiento.
Saludos Cordiales.
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Abogado
Capitán Segundo
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26/Jul/05 20:13
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
hola compañero .- yo asesoro a un cotribuyente que tributa en el regimen intermedio actualmente le hace trabajos a una contructora colocando azulejos en casas para habitacion y no le pagan el iva segun el articulo 9 y el 21 de iva yo en lo personal mi criterio no se cobraria el iva siempre y cuando el construyera la casa completa como ven ustedes este criterio
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maraton
Soldado
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26/Jul/05 21:19
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
[quote:152f25edc3="CP_KARY"]HOLA A TODOS :
QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICAN A CONSTRUIR CASAS-HABITACION, EN EL ART. 9 (LIVA ) QUE HABLA DE LAS EXENCIONES TRATANDOSE DE ENAJENACION DICE LO SIGUIENTE EN SU FRACCION II:
NO SE PAGARA IMPUESTO EN LA ENAJENACION DE LOS SIGUIENTES BIENES:
II. CONSTRUCCIONES ADHERIDAS AL SUELO , DESTINADAS O UTILIZADAS A CASA HABITACION. CUANDO SOLO PARTE DE LAS CONSTRUCCIONES SE UTILICEN O DESTINEN A CASA HABITACION, NO SE PAGARA EL IMPUESTO POR DICHA PARTE.
AHORA , COMO COMENTABA AL PRINCIPIO ¿QUE SUCEDE CON EL IVA DE LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA CONSTRUIR LA CASA , SE CONVIERTE EN SALDO A FAVOR PARA LAS CONSTRUCTORAS?, PUESTO QUE AL MOMENTO DE VENDER LA CASA SE FACTURA SIN IVA(EL FUNDAMENTO ARRIBA CITADO ASI LO MENCIONA ART. 9 LIVA)
GRACIAS POR LEER Y ATENDER MI MENSAJE :)
[color=blue:152f25edc3]
ES DE IMPORTANCIA PARA QUIEN DESEE ALCANZAR UNA CERTEZA EN SU INVESTIGACION, EL SABER DUDAR A TIEMPO. ARISTOTELES[/color:152f25edc3][/quote:152f25edc3]
Las empresas que están pensando fiscalmente en el costo buscan la manera de no pagar el I.V.A. a sus contratistas, por simple lógica ¿para que pagar un I.V.A. que se va al costo?.
Yo tambiée he llevado contabilidades de contratistas que no les pagan el I.V.A. cuando exclusivamente los contratan para la construcción de Casa Habitación.
Saludos.
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Lavoisier
Cabo
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26/Jul/05 21:22
Re: QUE SUCEDE CON EL IVA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE SE DEDICA
Estoy de acuerdo con lo expuesto anteriormente por los participantes. Referente al no cobro del IVA en el caso de los servicios de construcción de inmuebles destinados a casa habitación solo aplicaría si te sujetas a los términos del 21-A del RIVA, pero a mi parecer los insumos para la construcción no quedan comprendidos en ninguno de los 2 preceptos del 9 LIVA y 21, 21A RIVA por lo que en mi opinión el IVA de los materiales y demas gastos se convierte en un gasto deducible.
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Lalo
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26/Jul/05 21:27
otra opción chavo seria que NO FACTURES nada cuando la compra de material sea para casa habitación, no factures ni la compra de materiales ni la venta de la casa terminada
¡¡¡¡HAGAMOS TODO BIEN Y A LA PRIMERA¡¡¡¡
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CPTOMMY
Sargento Segundo
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