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14/Jul/05 13:24
¿como formar una coopropiedad?
Colegas, no se si alguien de ustedes sebe ¿como formar una coopropiedad?
¿Cómo funciona? ¿Tipo contabilidad?
Gracias
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VIZZARRA
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14/Jul/05 13:36
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Hola:
Vi tu otro topico,y me imagino que quieres la copropiedad de intermedio ( es comisionista verdad?).
Bueno para hacer una copropiedad se necesitan cuando menos dos personas y pueden ser las que tu quieras, es recomendable ir ante un notario publico para que de fe del contrato, el contarto tu lo haces en el especificas para que es la copropiedad es decir cual es la actividad, quienes son los que lo forma y que procentaje de participacion tienen cada uno de ellos.
Y ante hacienda presentas el alta de todos los copropietarios eligiendo a un representante comun, los demas seran representados, hay una clave para cada uno de ello.
El representante comun es el que va a facturar, ante los demas es como cualquier otro es decir nadie se da cuenta que es una copropiedad. solo que al final del año cada quien tiene que presentar su declaracion anual con lo que le corresponde segun su porcentaje de participacion.
La contabilidad es la normal de cualquier intermedio.
Espero haberte ayudado si tienes mas dudas , aqui las esperamos.
Saludos
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mir100
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14/Jul/05 14:10
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Vizzarra:
En el otro topico, preguntabas alguna alternativa que fuera mas sencilla, sin tanto tramite de notarios etc., al respecto opino que la sugerencia de mir100 es valida para darle mayor seguridad juridica a la copropiedad, sin embargo, el contrato lo pueden hacer de forma privada ya que no es requisito indispensable formalizarlo ante un fedatario publico.
Pero mi recomendación es que si lo hagas, y en todo caso busca un corredor publico, ya que sus honorarios suelen ser mas baratos que los de un notario, y tambien tienen fe publica.
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alexbarrera1
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14/Jul/05 15:38
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Perdon que me meta, pero tambien me interesa, yo tengo un caso similar, el dueño y un "socio" de palabra, ya que trabaja baja comisiones, y para no tener problemas con el IMSS esta registrado y sus comisiones integradas, pero los pagos al IMSS son muy altos y aunque son deducibles, es un poco dificil para un negocio que empieza. La idea era cambiar a PM, pero tampoco lo veo muy conveniente. Bajo esta figura juridica los copropietarios siguen estando registrados en el IMSS? y lo que tampoco entiendo es los 2 socios en este caso tributarian con el regimen intermedio o como es? gracias por su ayuda y perdon por la intromision en tu topico VIZZARRA
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Fava
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14/Jul/05 15:46
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Hola:
Perdon Fava, pero nada los obligaba a darlo de alta en el IMSS como trabajador, esta un poco raro, y pensar en una P.M. se tienen primero que ver la capacidad del negocio para tomar esta decision , en cuanto asi que estan obligados a tener IMSS en copropiedad, solamente tienen obligacion de registrar ante el IMSS a los trabajadores.
En cuanto al regimen , puden estar en el que mas les convengan.
Saludos
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mir100
Capitán Primero
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14/Jul/05 16:19
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Mir100, Mil gracias por la ayuda.
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Fava
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14/Jul/05 16:24
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Otra opcion es (ya que esta de moda) la sociedad conyugal...que se quiten de prejuicios y cuando se legalize el matrimonio entre sexos iguales......he ahi una estrategia (jajajaja)...
Quise tocar el tema, ya que muchas veces andamos buscando como bajar la base para una PF y pues que mejor que la sociedad sea con el/la conyugue.
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BR1
Coronel
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14/Jul/05 16:27
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Fava:
Otra ventaja es que la base del impuesto se divide de acuerdo a la participación de cada copropietario, por lo que podria pagar una tasa mas baja de ISR, es decir, no es igual calcular el impuesto sobre 100 mil, que sobre 50 mil por dos.
Saludos
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alexbarrera1
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14/Jul/05 16:31
Re: ¿como formar una coopropiedad?
BR1, pues otra vez yo, y esa sociedad como funciona? como tributa?
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Fava
Sargento Segundo
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14/Jul/05 16:47
Re: ¿como formar una coopropiedad?
Les agradezco a todos por sus opiniones, me han servido.
Mi idea,como se los explique en un principio es bajar el ISR, evitar tanto tramite, ya que finalmente esta persona lo que desea es que no le cueste tanto la pensión alimenticia y tener otra personalidad Jurídica para que no sea demandado de nuevo (por su ex esposa).
Si desean agregar algo más, que ustedes consideren importante, lo apreciare.
Gracias a todos.
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VIZZARRA
Soldado
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