06/Jul/05 9:55
Re: CONTABILIDAD DE CONDOMINIO
Yo manejo la administracion de un edificio de oficinas
Cada propietario aporto una cantidad X[/b:c930ddce00] en funsion a su participacion en la copropiedad de la propiedad, el fondo es para cubrir los gastos de mantenimiento de areas comunes y la administracion del condominio.
Al final del mes preparo un reporte de los gastos que me seran reembolsados.
Tengo el total de egresos (mas) el fondo de caja chica (mas) el saldo en bancos (igual) a el fondo para cubrir los gastos de mantenimiento de areas comunes y la administracion del condominio
Tambien un estado de ingresos y egresos.
A la relacion de gastos efectuados en el mes les aplico el % de area de oficinas de cada uno de los ocupantes de cada piso.
EJEMPLO:
Aportacion del Propietario #1 (posee el 60%) = 60,000
Aportacion del Propietario #2 (posee el 40%) = 40,000
Fondo es para cubrir los gastos de mantenimi-
ento de areas comunes y la administracion
del condominio. 100,000
[b:c930ddce00][u:c930ddce00]Gastos del mes[/u:c930ddce00][/b:c930ddce00]Luz
Agua
Telefono
Limpieza
Vigilancia
Mtto al Equipo
Sueldos
Imss sar e infonavit
Mtto Jardines
Etc etc etc
Sumas 80,000
80,000 Total de egresos
10,000 Fondo de caja chica
10,000 Saldo en bancos
[b:c930ddce00]Cuota de los Ocupantes de las oficinas[/b:c930ddce00]
Ocupante 1 area de oficinas 200 m2 = 20%
Ocupante 2 area de oficinas 300 m2 = 30%
Ocupante 3 area de oficinas 500 m2 = 50%
Gastos a facturar al ocupante 1 = 16,000
Gastos a facturar al ocupante 2 = 24,000
Gastos a facturar al ocupante 3 = 40,000
[b:c930ddce00]NOTA.- En la relacion de gastos efectuados en el mes identifico los gastos gravados y exentos de iva para efectos de la facturacion.
Ejemplo de factura:
Reembolso de los gastos de mantenimiento de areas comunes y la administracion del condominio.
25,000 Gastos Gravados
11,250 Gastos Exentos
3,750 IVA
40,000 Total
ge01rar01do58@hotmail.com
MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
