El día de hoy 30 de junio de 2005.

En un periodico local de Puebla llamado sintesis, la ALAC Puebla Sur.
publica información fiscal, dice lo siguiente:

[color=red:163f9021a1]"Se les recuerda que el arrendamiento de casa habitación NO causa IVA, siempre y cuando no sea contratado por empresas"[/color:163f9021a1]

Alguien tendrá el fundamento de esto???

Conforme al 34 del RIVA causa Iva si se renta amueblada.

asi es, causara iva cuando se rente amueblada, o para uso distinto a casa-habitacion.

[quote:e8cba52d50="corteslce"]Para hacer un poco mas ameno el casi fin de semana Mem, y si una empresa la renta sin amueblar y vive ahi un ejecutivo, que pasaria?, el recibo es a nombre de una empresa.[/quote:e8cba52d50]

Yo considero que no causa Iva!!!

Buena tarde:
Lo que esta gravado es el uso a que se destina el inmueble (Art. 20-II LIVA), y el instrumento clave es el contrato de arrendamiento, ya que en en dicho documento deberá constar el uso a que se destina.

Ejem:
CLÁUSULAS

PRIMERA. “XXXXXX” otorga en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” el inmueble descrito en la declaración xxx, de este Contrato.

SEGUNDA. “LA ARRENDATARIA” se obliga a cubrir a “xxxxx”, por concepto de renta, la cantidad mensual de $____________,____________. (____________ PESOS____________/100 M.N.).

SI EL INMUEBLE ARRENDADO ES UTILIZADO PARA FINES DISTINTOS AL DE CASA HABITACIÓN, DEBERÁ INCORPORARSE A LA RENTA EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.

“LA ARRENDATARIA” cubrirá a “xxxxxxx”, en el domicilio señalado en su declaración xxx, la renta por mensualidades adelantadas y en forma puntual, dentro de los ____________ (____________) primeros días hábiles de cada mes, a partir del ____________ de ____________ de ____________. Una vez efectuado el pago, “xxxxx” le extenderá el recibo xxxxxxxx correspondiente.

Los impuestos que se generen por concepto de este arrendamiento se sujetarán a lo establecido en la legislación fiscal vigente.

EN CASO DE ARRENDAMIENTO DESTINADO A CASA HABITACIÓN, DEBERÁ ELIMINARSE EL PÁRRAFO ANTERIOR.

TERCERA. “LA ARRENDATARIA” conviene en entregar a “xxxxx” la cantidad de $____________ (____________ PESOS____________/100 M.N.), en calidad de depósito, misma que le será devuelta por “xxxxxxxxxx” cuando desocupe el local arrendado, siempre y cuando “LA ARRENDATARIA” no adeude renta alguna o el inmueble no se haya deteriorado por causas que le sean imputables, según la constancia que le expida la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx “xxxxxxxx”.

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DÉCIMA SEXTA. “LA ARRENDATARIA” se obliga a efectuar las reparaciones de los deterioros que cause su personal.

ESTA CLÁUSULA DEBERÁ AJUSTARSE EN CASO DE QUE EL INMUEBLE SEA DESTINADO PARA CASA HABITACIÓN
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La situación que se presenta en estos casos es poder hacer deducibles dichas erogaciones, debido a que sólo serán deducibles mediante autorización de las autoridades(Art. 52 RLISR)