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22/Jun/05 13:58
AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
Hola, compañeros del foro
¿?Alguien conoce algún procedimieto legal para aumentar la renta de un local comercial?
Tengo un amigo que desea aumentar la renta, y yo se que se puede basar en la inflación o en el INPC, pero utilizando estos métodos el aumento es mínimo.
El combra actualmente $1,500.00 mensuales, y utilizando tanto la inflación como el INPC, el aumento solo es de entre $50.00 a $70.00.
Alguien me comentó que también podría recurrir a un perito valuador.
Y un abogado me dijo que normalmente se aumenta un 10%,
¿será verdad esto del 10%?, algún abogado que conozca de esto.......
Gracias por sus comentarios
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JOSELUISG222
Soldado
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22/Jun/05 14:00
Tu aumentale lo que quieras, si no le gusta que se salga y ya habra quien te la rente, siempre y cuando sea una cantidad razonable.
Salu2
Gracias a ti por brindarme la oportunidad de servirte.
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AGARCOP
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22/Jun/05 14:14
PARA ESTO NO HAY TABILADORES COBRALE DE ACUERDO A LA ZONA
SUERTE
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DANIELCAMBRAY
Cabo
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22/Jun/05 15:15
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
Existe el INP de arrendamiento pero tambien poidria ser muy bajo
ge01rar01do58@hotmail.com
MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
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gerardoba
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22/Jun/05 15:54
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
[quote:9e581e65a7="JOSELUISG222"]Hola, compañeros del foro
¿?Alguien conoce algún procedimieto legal para aumentar la renta de un local comercial? [color=red:9e581e65a7]En el contrato de arrendamiento al momento de firmar debes estipular el aumento para el siguiente año y lo puedes estipular en % , o $ como mejor convenga a tus intereses[/color:9e581e65a7]
Tengo un amigo que desea aumentar la renta, y yo se que se puede basar en la inflación o en el INPC, pero utilizando estos métodos el aumento es mínimo.
El combra actualmente $1,500.00 mensuales, y utilizando tanto la inflación como el INPC, el aumento solo es de entre $50.00 a $70.00.
Alguien me comentó que también podría recurrir a un perito valuador.
Y un abogado me dijo que normalmente se aumenta un 10%,
¿será verdad esto del 10%?, algún abogado que conozca de esto.......
Gracias por sus comentarios[/quote:9e581e65a7]
Saludos!!!!
Cassal
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cassal
Cabo
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22/Jun/05 15:59
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
Si ya vencio el contrato o esta por vencer avisale por escrito del aumento que va a haber para el proximo contrato, le puedes aumentar lo que sea, es la oferta y la demanda la que te va a decir cuanto
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enrique_garay
Sargento Segundo
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22/Jun/05 16:06
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
ESTOY DE ACUERDO CON TODOS LOS COMPAÑEROS PARA HACER EL AUMENTO DE LA RENTA NO HAY FORMA DE HACER UN CALCULO.
LO QUE PORDRIAS HACER ES VER LAS RENTAS DE LOS LOCALES QUE SE ASEMEJAN EN LA ZONA A LA DE TU CLIENTE Y EN BASE A ELLO DETERMINARLE UN PRECIO A LA RENTA.
SALUDOS
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framova
Cabo
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22/Jun/05 16:07
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
[quote:7c800b91a3="enrique_garay"]Si ya vencio el contrato o esta por vencer avisale por escrito del aumento que va a haber para el proximo contrato, le puedes aumentar lo que sea, es la oferta y la demanda la que te va a decir cuanto[/quote:7c800b91a3]
CON EL DEBIDO RESPETO, ESTAS ENTERADO DE LA SITUACION EN QUE SE ENCUENTRA EL RAMO INMOBILIARIO AQUI EN MONTERREY?
DALE UNA CHECADA AL INDICE DE PRECIOS POR ARRENDAMIENTO EN NUESTRA ZONA PARA QUE TE DES UNA IDEA SI PUEDES AUMENTAR LO QUE TU QUIERAS
AQUI LO QUE SOBRA ES LA OFERTA DE LOCALES COMERCIALES
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chistosito
Cabo
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22/Jun/05 16:28
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
Lo que dije en el mensaje anterior es: la ley de oferta y demanda te va a decir cuanto aumentar. No hay un porcentaje fijo, ademas en cada ciudad es diferente por lo mismo que el mercado es diferente
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enrique_garay
Sargento Segundo
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22/Jun/05 16:30
Re: AUMENTO DE LA RENTA DE UN LOCAL COMERCIAL
En la cuestión del aumento en la renta, depende en mucho de la legislación de cada Estado, en Veracruz por ejemplo se permite el aumento a un 10% al terminar el contrato y este se pretenda prorrogar.
Ahora bien recuerden que las condiciones establecidas deben constar en un Contrato de Arrendamiento, el cual se establecen los drechos y obligaciones tanto para el Arrendador como para el Arrendatario, por lo que si no se estableción en principio alguna clausula relativa a un aumento, esta debe respetarse, por lo que es muy recomendable incluirla en todos los contratos de este tipo hechos por mas de 1 año.
Es decir que aumentar por aumentar no es factible, sino se tienen que atenerse a lo establecido al Contrato, en casos de que no existan y este sea verbal, se debe reconsiderar y plasmar ese acuerdo en uno escrito y establecerse en clausula ese aumento.
'Todos somos iguales ante la Ley, pero no ante los encargados de aplicarla'
http://groups.msn.com/AportacionesFiscales/home.htm
SALUDOS
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jjfarias
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