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13/Jun/05 15:53
Que tal, el tema que me ocupa hoy es el siguiente:
Una PM otorgo un prestamo a otra PM, ya que la segunda necesitaba capital para invertir en locales comerciales para arrendamiento, solo que ahora, por invertir en otras cosas le falta la liquidez para cumplir con los plazos de pago.
La PM que otorgo el prestamo, le propone a la que construyo los locales comerciales, que realizen una A en P por dichos locales (centro comercial), solo que la que construyo ignora las complicaciones o efectos fiscales de esta figura.
Como realizan el pago de imptos (provisional y anual) este tipo de asociaciones??? es decir se dividen entre el porcentaje estipulado los ingresos???????
Agradesco sus opiniones!
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BR1
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13/Jun/05 18:47
no las A en P, tributan como cualquier persona moral, en derecho mercantil no tienen personalidad jurídica no obstante en derecho fiscal si, la LISR les reconocepersonalidad jurídica y deberán tributar conforme a sus utilidades, como cualquier persona moral
Vicente González-Lutteroth
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vicentegl
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13/Jun/05 18:55
Re: A en P
Efectivamente, como mencionas para cuestiones fiscales funcionaria tal cual un contribuyente mas.........
Mi duda recide en la procedencia de dicho esquema, es decir, que trabas, candados o complicaciones podria tener poner a andar algo asi.
Una duda que tengo desde hace bastante tiempo es por ejemplo como le hacen los grandes centros comerciales que tienen considerable numero de locales en renta y que generan utilidades exorbitantes...ya que no creo que lo hagan todo sin pensar en las oportunidades que tiene la implementacion de alguna (s) figuras para amortiguar los efectos financieros-fiscales que esto representa.
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BR1
Coronel
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13/Jun/05 19:16
es decir quieres implementar una figura que tenga beneficios?, perdon es que no entendi del todo tu pregunta
Vicente González-Lutteroth
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vicentegl
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13/Jun/05 19:30
Re: A en P
Efectivamente, es decir, ya que el que recibio el prestamo no tiene la liquides por el momento, y lo unico que le ofrece al que le presto es que tenga participacion en el negocio y asi mismo obtener un beneficio financiero por la figura.
De hecho estuve leyendo un poco, pero creo que una A en P seria como una PM para efectos fiscales, es decir no se tendria la figura como en la copropiedad, en la cual los ingresos se dividen segun el % que represente cada parte....por ejemplo:
PM A: Aporta 1,000,000 y trabajo (administracion de los locales)
PM B: Aporta 4,000,000
Se crea la A en P, esta sera representada por la persona que ellos designen en el contrato, pero fiscalmente la autoridad le dara el tratamniento a la A en P como una sola PM, por lo que no se dividira los ingresos en proporcion a las aportaciones, y se tomara la misma base para el impuesto como si fuese un solo contribuyente...........por lo no servira como estrategia la creacion de la figura........tu que piensas?????
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BR1
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13/Jun/05 19:32
Re: A en P
no me parece lo mas adecuado para este caso......y quieres saber como se manejan los locales? p.f.
cj
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cjlopezasesoria
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13/Jun/05 19:32
se me hace que mejor un joint venture, o un fideicomiso he, por lo que dices, o virias sociedades con obligaciones reciprocas
Vicente González-Lutteroth
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vicentegl
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13/Jun/05 19:36
Re: A en P
En este caso, no se quiere manejar con PF.....por lo que se esta buscando otra figura.
Investigare lo que me comentan.
Gracias!!
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BR1
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13/Jun/05 19:40
Re: A en P
lo que pasa es que estan mezclando dos problemas....
1 que la que debe encuentre una forma de pagar sin desembolso, al no tener liquidez
2 crear una figura que maneja los locales de ambas con el menor impacto fiscal...
creo que encontrar una figura que satisfaga ambas al mismo tiempo sera dificil, mejor da el enfoque a buscar que conviene mas, a) manejar los locales atraves de la pm o b) manejarlos mediante otro regimen...pf
cj
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cjlopezasesoria
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13/Jun/05 19:40
pues si has eso, Joint venture, o algun fideicomiso, las posiblidades son ilimitadas si tienes alguna duda de una de esas figuras, mi mail es este
vicentegl@gmail.com
espero poderte ayudar
Vicente González-Lutteroth
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vicentegl
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