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Tópico: Excención casa-habitacion 2026
goyomac

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 19, 2026 14:34:18 Asunto: Excención casa-habitacion 2026
Hola buenas tardes. tengo un par de preguntas con respecto a una venta de casa habitacion: 1.- Estoy en el regimen de actividades empresariales y compre una casa hace 2 años del cual no tengo CFDI timbrado. El valor de la venta es 1,200,000 pesos y la compra fue por 1,100,000. Al no tener CFDI mi ISR a pagar es sobre los 100 mil de utilidad o el SAT me tomaría el valor de 1.2 millones? 2.- Para la excención de ISR, cual es la regla? que en 3 años no haya vendido alguna casa o que no haya optado por dicha exencion de ISR? Es decir si el año pasado hubiera vendido una casa y pague el ISR correspondiente de esa casa, este año pudiera optar por la exención tomando en cuenta el límite? Gracias de antemano
Tópico: CFDI por anticipo de compra de terreno
goyomac

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 19, 2025 11:07:41 Asunto: Re: CFDI por anticipo de compra de terreno
Gracias por sus comentarios colegas. Les comento que es una compra de terreno valuado en dólares y por consiguiente se hará la factura en 2026 (asi lo estipulo el vendedor). El uso del CFDI seria construcciones? no es adquisición de mercancias, puesto que no se va a vender, sería activo fijo pero no hay un uso del cfdi con esta característica.
Tópico: CFDI por anticipo de compra de terreno
goyomac

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 18, 2025 16:12:27 Asunto: CFDI por anticipo de compra de terreno
buenas tardes. Pudieran ayudarme de favor? Tengo una persona moral que comprará un terreno y se ira transfiriendo el dinero en el transcurso de un año. Son aproximadamente entre 6 y 10 mensualidades de distintos montos, que empezarán en noviembre 2025 y terminan en el transcurso del 2026. La escritura saldrá a finales de 2026. bajo que concepto pudiera pedir un CFDI por los anticipos que estoy otorgando? Es correcto hacer o solicitar factura por el anticipo del terreno? Gracias por su apoyo

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