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25/May/06 17:39
ISR POR INGRESOS ENAJENACION DE TERRENOS PERSONA FISICA

Buenas tardes: Alguien podria ayudarme a calcular el ISR por enajenacion de un terreno?
Datos:
Fecha de adquisicion: 31/08/1990
Precio adquisicion terreno y construccion: $ 5,400.00
Precio adq. terreno: $ 1,080.00

Fecha de enajenacion: 20/01/2006
Precio de enajenacion: $ 247,000.00

Espero contar con su ayuda, gracias.
 
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TEGG360101KC4
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25/May/06 18:29

Si es persona fisica solo puedes deducir como costo comprobado de adquisicion el 10% de precio de enajenacion (ya que el valor actualizado es menor que esa cantidad), ademas puedes deducir el costo actualizado de las inversiones realizadas en el terreno (en caso de haberlas) y los gastos notariales tanto de compra como de enajenacion.
En el caso de personales morales se acumula unicamente la ganancia en venta del terreno que se obtiene restando al precio de venta del terreo el monto original de la inversion actualizado (art.21 lisr)
ese es el procedimiento segun mi criterio..
espero que te sirva de algo.
 
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catotin
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26/May/06 8:18
Re: ISR POR INGRESOS ENAJENACION DE TERRENOS PERSONA FISICA

Gracias por su ayuda
 
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TEGG360101KC4
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