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09/Dic/19 11:21
Costos y gastos constructora
Que tal compañeros, buen dia, nuevamente molestando en el tema.
Si me pudieran apoyar con sus comentarios en las siguientes dudas:
1.- Cuando la empresa posee el terreno, todos los gastos que correspondan a la edificación de una casa y se contraten a terceros, ¿Esto se va a la cuenta de inventarios? Haciendo un análisis lo veo como el siguiente ejemplo
110 Inventarios
110-01 Casa X
110-01-01 Costo de terreno
110-01-02 Predial
110-01-03 Edificaciones
110-01-04 Costo de urbanización
110-01-05 etc
Respecto a las deducciones, ¿Se consideran hasta que venda la casa y se manda al costo de vendas lo de los inventarios?
2.- Cuando la empresa no posee terreno, solo la contratan para edificar, ¿Se va directo al gasto o se consideran de la forma 1 sin considerar lo del costo del terreno? ¿Los ingresos se van considerando conforme a las estimaciones o cobros al cliente y afectando el costo de ventas?
Muchas gracias de antemano por su apoyo.
Saludos
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cristhina.monteon
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09/Dic/19 17:49
Re: Costos y gastos constructora
Este tema es un tema muy extenso, considero imposible dar una respuesta definitiva a este tópico.
Estamos hablando fiscalmente.
Hablando del punto 2
Los ingresos se van considerando conforme a las estimaciones o cobros al cliente correcto, Art. 17 Ley del Isr penúltimo párrafo
y afectando el costo de ventas Puedes hacer estimaciones de costos o aplicar los costos reales, mira también el articulo 30 de la ley del Isr.
Estoy totalmente de acuerdo en todo con respecto al punto 1
Respecto a las deducciones, ¿Se consideran hasta que venda la casa y se manda al costo de vendas lo de los inventarios? si, así es.
Saludos.
Editado: Diciembre 10, 2019 11:25:50
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federico_
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10/Dic/19 15:01
Re: Costos y gastos constructora
Muchas gracias Contador Federico. Entonces las voy a mandar a construcciones en proceso.
Respecto al tema de IVA en los gastos, el deducible tambien lo mando como parte de la construccion de proceso? La idea es tenerlo bien identificado por cada casa.
Saludos
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cristhina.monteon
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10/Dic/19 16:37
Re: Costos y gastos constructora
No entendí bien tu pregunta.
El Iva nada tiene que ver con el costo de adquisición de la obra, el Iva no debe ser incluido en dicho costo.
Saludos.
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federico_
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10/Dic/19 16:46
Re: Costos y gastos constructora
Gracias Contador Federico.
Las construcciones son casa habitación , son exentas de IVA., así mismo, algunos de nuestros subcontratistas están apegados al estimulo fiscal de servicios parciales en construcción. Pero en otros gastos (de la misma casa habitacion) si pagamos IVA, la pregunta es, ¿ en los gastos que sí se paga el IVA, este forma parte del costo? Porque entiendo que sería IVA deducible.
Si estoy entendiendo algo mal agradezco sus observaciones contador,
Saludos
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cristhina.monteon
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10/Dic/19 18:36
Re: Costos y gastos constructora
Ok efectivamente, en el caso que mencionas el iva forma parte del costo segun el articulo 28 fracción XV de la ley del isr.
Saludos.
Editado: Diciembre 10, 2019 18:41:57
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federico_
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