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25/Nov/14 11:38
ACTUALIZACION DE TERRENO PARA VENTA Y ASI PODER DETERMINAR EL IMPUESTO A ENTERAR

BUENOS DIAS

COLEGAS

TENGO UN CLIENTE QUE QUIERE VENDER UN TERRENO QUE ADQUIRIO EL 22 DE MAYO DE 1973 EL CUAL TIENE EN ESCRITURA EL VALOR DE 96,254.00 PESOS.

MI CLIENTE LO QUIERE VENDER Y SABER CUANTO LE GENERARA DE IMPUESTO LA ENAJENACION DEL BIEN INMUEBLE.
ESTO SE DETERMINARA CON FUNDAMENTO EN EL ART. 120 DE LA LEY DEL ISR PARA ESTE EJERCICIO 2014.

PERO TENGO UNA DEDUCCION LA ACTUALIZACION DEL COSTO COMPROBADO DE ADQUISICION. FUNDAMENTO ART. 121 DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA.

EL FACTOR DE ACTUALIZACION LO DETERMINO CONFORME AL ART. 124 FRACC II CUARTO PARRAFO.

SEGUN MI OPERACION ES LA SIGUIENTE:

MONTO: 96,254.00
INPC ORIGEN: 0.019
INPC ACTUAL: 114.569 VENTA A REALIZARSE EN DICIEMBRE 2014
FACTOR DE ACTUALIZACION: 6029.9473

POR LO QUE ME DARIA UN MONTO ACTUALIZADO DE 580,406,554.00

LA EQUIVALENCIA CON LOS NUEVOS PESOS SERIA DE 580,406.554 EL VALOR ACTUAL DEL TERRENO?

ESPERO ME PUEDAN APOYAR CON SUS COMENTARIOS

SALUDOS
 
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CHRISTIANVC
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25/Nov/14 11:46
Re: ACTUALIZACION DE TERRENO PARA VENTA Y ASI PODER DETERMINAR EL IMPUESTO A ENTERAR

La actualiación es INPC mes de venta/INPC mes de compra.

E de igual forma, quitar los 3 ceros es correcto.

¿No hay construcción en el terreno?

Solo que, en algunas ciudades los notarios calculan ellos mismos con sus sistemas los impuestos o 'su' contador de confianza y aunque se les lleve un cálculo ellos por seguridad lo corroborarán.
 
 
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neonato
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25/Nov/14 13:44
Re: ACTUALIZACION DE TERRENO PARA VENTA Y ASI PODER DETERMINAR EL IMPUESTO A ENTERAR

HOLA

MUCHAS GRACIAS POR TU APOYO

ENTONCES EL CALCULO ESTA BIEN HECHO?

SI ES ASI YA TENDRIA UNA IDEA DE MAS O MENOS CUANTO DETERMINARIA EL NOTARIO

Y NO TIENE CONSTRUCCION EL TERRENO.

GRACIAS SALUDOS
 
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CHRISTIANVC
Soldado

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