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06/Abr/14 19:36
Salarios + Arrendamiento de casa habitacion

Buen dia
Una PF recibio en el ejercicio 2013 Salarios + Arrendamiento de una casa habitación, la cual esta pagando con crédito hipotecario, al capturar la deducción personal por intereses pagados, aparece la siguiente leyenda: 'Si usted es arrendador de bienes inmuebles destinados a casa habitación y eligió la deducción opcional, o bien, incluye los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de dichos bienes dentro de sus deducciones comprobables, no podrá efectuar la deducción de esos mismos intereses como deducción personal'.
A que se refiere??
Se pueden deducir dichos intereses??

Saludos.
CGB
 
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DeLeon
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06/Abr/14 20:31
Re: Salarios + Arrendamiento de casa habitacion

Hola deleon:

Te copio el art 229 del RISR:

Casos en los que no
procede la deducción de los
intereses reales por créditos hipotecarios
ART. 229. Cuando los deudores de los créditos hipotecarios a que se refiere el artículo 176, fracción IV de la Ley, obtengan en
el ejercicio en el que paguen intereses por dichos créditos, ingresos por el otorgamiento del uso o goce temporal del bien objeto del
crédito, y en el mencionado ejercicio efectúen la deducción de los intereses en los términos de la fracción III del artículo 142
de la citada Ley o la deducción prevista en el segundo párrafo de dicho precepto, no podrán efectuar la deducción de esos mismos
intereses, conforme al artículo 176, fracción IV de la propia Ley.

saludos
 
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Cone34
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06/Abr/14 23:10
Re: Salarios + Arrendamiento de casa habitacion

Esto es que no se vale duplicar... o se pasa por deducción personal o lo pasas como gasto del arrendamiento....
 

 
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carsen
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07/Abr/14 11:29
Re: Salarios + Arrendamiento de casa habitacion

Buen dia
En este caso, la PF tiene una casa, la cual adquirio con un credito hipotecario, la renta a una empresa (PM) amueblada y acondicionada, cobra iva y le retienen impuestos (ISR-IVA). entonces ya no se considera casa habitacion??
Sus pagos provisionales los realiza con la deduccion opcional (35%) al igual que su declaracion anual.
Los intereses reales pagados por dicha vivienda, los considero como deduccion opcional.
Que opinan??
Es correcto la deduccion o cual es el tratamiento??

Datos adicionales
Ingresos por arrendamiento $35
deduccion opcional $12
Intereses reales pagados $40


Saludos.
CGB
 
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DeLeon
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