Fiscalia

Si, lo se, pero no es lo mismo un iva de $8,000 con una base de 50,000, a una iva de 80,000 y una base de 500,000 De esta forma si nuestra colega Perla sabe que el precio de venta es de 500,000 entonces si podríamos considerar que se esta causando un IVA por el terreno, cuando no debe de ser. Y ademas estaría esperando la cuenta del notario. Saludos Mauricio

El desglose esta en la misma cuenta? O es el proyecto de escritura de compraventa? Porque los honorarios del notario deben ser en documento aparte. Para que te des una idea de la base sobre la que está calculando el IVA, divide entre 0.16, asi puedes saber (o suponer) si está calculando sobre el terreno o si corresponde a sus honorarios. Saludos y suerte

Muchas gracias, ahora a buscar algún agente aduanal... Saludos Mauricio

Al ser una enajenación si se causa IVA, adicionalmente hay un artículo en la LGSM que indica que quien hace la aportación en especie debe de responder ante la sociedad en caso de que el bien sufra un demerito del 25%: Artículo 141. Las acciones pagadas en todo o en parte mediante aportaciones en especie, deben quedar depositadas en la sociedad durante dos años. Si en este plazo aparece que el valor de los bienes es menor en un veinticinco por ciento del valor por el cual fueron aportados, el accionista está obligado a cubrir la diferencia a la sociedad, la que tendrá derecho preferente respecto de cualquier acreedor sobre el valor de las acciones depositadas. No se si esto se pueda 'obviar' y eliminar, ya que es LEY, esto si tendría que revisarse con el notario para que en caso de que así lo acepten los demás socios, no los consideren, pues seguramente los bienes si se demeritarán en el plazo que establece la sociedad, el porcentaje, ese dependerá del uso y el tipo de mobiliario y equipo.. Saludos

Considero que no debes tener problema, si esos recursos provienen de fuentes lícitas (como lo indicas) y en su momento fueron declaradas y sustentadas con tus exenciones en las declaraciones correspondientes, y puedes 'identificar' que depósitos en las cuentas de inversión con los ingresos de sus actividades, no tiene porque preocuparse. Saludos

El fundamento esta en la Ley del IVA: Artículo 9o.- No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes: I.- El suelo. Y por suelo se entiende terreno; aquí la definición del Diccionario de la Real Academia Española (http://lema.rae.es/drae/?val=suelo): suelo. (Del lat. solum). 1. m. Superficie de la Tierra. Ahora, el tema que este calculando un IVA, puede ser porque en dicho terreno haya alguna construcción (alguna bodega, o construcción destinada a uso distinto de casa habitacion). Si no hay ninguna construcción, no debe de estar calculando IVA el notario, y podrías preguntarle abiertamente el porque lo está haciendo y su fundamento, para que asi lo revises y verifiques que esta en lo correcto o no... Saludos

Yo lo reportaría como otros ingresos no acumulables: Cargo a Saldo a Favor ISR Abono a otros ingresos ISR Saludos

Gracias !!!

Buenas tardes, Alguien me puede indicar que trámites habría que realizar y en que costos se incurren para que una empresa mexicana exporte material eléctrico a Perú? Es material hecho en México Gracias por sus comentarios

Buenas tardes compañeros, Voy a hacer una pregunta que quizá llame la atención? Ya bajé el programa, se instaló, acceso con mi usuario (RFC) y contraseña, pido los XMLS's que deseo decargar, y luego? No encuentro el botón de descarga, la ruta de guardado, etc.. Me podrían indicar como funciona en esta parte? Gracias y saludos

Autor	Mensaje
Tópico: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 07, 2014 18:45:58 Asunto: Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	Si, lo se, pero no es lo mismo un iva de $8,000 con una base de 50,000, a una iva de 80,000 y una base de 500,000 De esta forma si nuestra colega Perla sabe que el precio de venta es de 500,000 entonces si podríamos considerar que se esta causando un IVA por el terreno, cuando no debe de ser. Y ademas estaría esperando la cuenta del notario. Saludos Mauricio
Tópico: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 07, 2014 18:20:56 Asunto: Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	El desglose esta en la misma cuenta? O es el proyecto de escritura de compraventa? Porque los honorarios del notario deben ser en documento aparte. Para que te des una idea de la base sobre la que está calculando el IVA, divide entre 0.16, asi puedes saber (o suponer) si está calculando sobre el terreno o si corresponde a sus honorarios. Saludos y suerte
Tópico: Trámites para exportación
marasacp Mensajes: 9	Foro: Comercio Exterior Enviado: Octubre 07, 2014 12:46:17 Asunto: Re: Trámites para exportación
marasacp Mensajes: 9	Muchas gracias, ahora a buscar algún agente aduanal... Saludos Mauricio
Tópico: Aportaciones en especie
marasacp Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 07, 2014 12:43:28 Asunto: Re: Aportaciones en especie
marasacp Mensajes: 7	Al ser una enajenación si se causa IVA, adicionalmente hay un artículo en la LGSM que indica que quien hace la aportación en especie debe de responder ante la sociedad en caso de que el bien sufra un demerito del 25%: Artículo 141. Las acciones pagadas en todo o en parte mediante aportaciones en especie, deben quedar depositadas en la sociedad durante dos años. Si en este plazo aparece que el valor de los bienes es menor en un veinticinco por ciento del valor por el cual fueron aportados, el accionista está obligado a cubrir la diferencia a la sociedad, la que tendrá derecho preferente respecto de cualquier acreedor sobre el valor de las acciones depositadas. No se si esto se pueda 'obviar' y eliminar, ya que es LEY, esto si tendría que revisarse con el notario para que en caso de que así lo acepten los demás socios, no los consideren, pues seguramente los bienes si se demeritarán en el plazo que establece la sociedad, el porcentaje, ese dependerá del uso y el tipo de mobiliario y equipo.. Saludos
Tópico: CAPITAL DE TRABAJO PERSONA FÍSICA
marasacp Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 06, 2014 18:25:10 Asunto: Re: CAPITAL DE TRABAJO PERSONA FÍSICA
marasacp Mensajes: 2	Considero que no debes tener problema, si esos recursos provienen de fuentes lícitas (como lo indicas) y en su momento fueron declaradas y sustentadas con tus exenciones en las declaraciones correspondientes, y puedes 'identificar' que depósitos en las cuentas de inversión con los ingresos de sus actividades, no tiene porque preocuparse. Saludos
Tópico: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 06, 2014 18:15:05 Asunto: Re: Fundamento de que la venta de terreno y terreno de agostadero no llevan iva
marasacp Mensajes: 9	El fundamento esta en la Ley del IVA: Artículo 9o.- No se pagará el impuesto en la enajenación de los siguientes bienes: I.- El suelo. Y por suelo se entiende terreno; aquí la definición del Diccionario de la Real Academia Española (http://lema.rae.es/drae/?val=suelo): suelo. (Del lat. solum). 1. m. Superficie de la Tierra. Ahora, el tema que este calculando un IVA, puede ser porque en dicho terreno haya alguna construcción (alguna bodega, o construcción destinada a uso distinto de casa habitacion). Si no hay ninguna construcción, no debe de estar calculando IVA el notario, y podrías preguntarle abiertamente el porque lo está haciendo y su fundamento, para que asi lo revises y verifiques que esta en lo correcto o no... Saludos
Tópico: COMPENSACION DE ISR A FAVOR POR SUELDOS Y SALARIOS CONTRA ISR ACTIVIDAD EMPRESARIAL
marasacp Mensajes: 4	Foro: Contabilidad Enviado: Octubre 06, 2014 17:35:13 Asunto: Re: COMPENSACION DE ISR A FAVOR POR SUELDOS Y SALARIOS CONTRA ISR ACTIVIDAD EMPRESARIAL
marasacp Mensajes: 4	Yo lo reportaría como otros ingresos no acumulables: Cargo a Saldo a Favor ISR Abono a otros ingresos ISR Saludos
Tópico: Descarga Masiva CFDi XML !!!
marasacp Mensajes: 53	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 06, 2014 17:20:52 Asunto: Re: Descarga Masiva CFDi XML !!!
marasacp Mensajes: 53	Gracias !!!
Tópico: Trámites para exportación
marasacp Mensajes: 9	Foro: Comercio Exterior Enviado: Octubre 06, 2014 16:43:19 Asunto: Trámites para exportación
marasacp Mensajes: 9	Buenas tardes, Alguien me puede indicar que trámites habría que realizar y en que costos se incurren para que una empresa mexicana exporte material eléctrico a Perú? Es material hecho en México Gracias por sus comentarios
Tópico: Descarga Masiva CFDi XML !!!
marasacp Mensajes: 53	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 06, 2014 15:26:57 Asunto: Re: Descarga Masiva CFDi XML !!!
marasacp Mensajes: 53	Buenas tardes compañeros, Voy a hacer una pregunta que quizá llame la atención? Ya bajé el programa, se instaló, acceso con mi usuario (RFC) y contraseña, pido los XMLS's que deseo decargar, y luego? No encuentro el botón de descarga, la ruta de guardado, etc.. Me podrían indicar como funciona en esta parte? Gracias y saludos

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